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KAUF
Wohnung, 708 m²
Langenzersdorf
7 530 000 Kč
10 642 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 653 m²
Katastralgemeinde Langenzersdorf, Langenzersdorf
7 504 900 Kč
11 496 Kč/m²
Listed 9 days ago · 21 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
653 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein seltenes Grundstück mit Altbestand in der beliebten Kleingartenanlage Scheibenmais in Langenzersdorf.
Grundstücksgröße: ca. 653 m² (eine zusätzliche Fläche ist erwerbbar)
Neben diesem Grundstück ist auch die Nachbarparzelle mit ca. 783 m2 käuflich erwerbbar - Preis: 349.000,- EUR
Die beiden Parzellen zusammen (ca. 1436 m2) sind ebenso erwerbbar zu einem Preis von 649.000,- EUR
Das Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit großzügigem Garten, zur Bebauung im Rahmen der Kleingartenwidmung oder als Investition.
Die Lage in Langenzersdorf besticht durch eine gute Anbindung nach Wien, gleichzeitig durch Ruhe und Nähe zur Natur.
Besonderheiten:
Kleingartengrundstück in bester Lage
Viel Gestaltungsspielraum
Beste Infrastruktur im Ort und schnelle Wien-Anbindung
Neben diesem Grundstück ist auch die Nachbarparzelle mit ca. 783 m2 käuflich erwerbbar - Preis: 349.000,- EUR
Die beiden Parzellen zusammen (ca. 1436 m2) sind ebenso erwerbbar zu einem Preis von 649.000,- EUR
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Kaufpreis: EUR 299.000,- Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche653 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Langenzersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.203 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung360.873 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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