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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 51 m²
Ehningen, Landkreis Böblingen
219.000 €
4.294 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Ehningen, Landkreis Böblingen
195.000 €
2.955 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
66 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. OG) in begehrter Lage mit offener Küche zum Wohnbereich – ideal für gemütliche Kochabende.
Tageslichtbad mit Wanne und Fenster.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet – viel Sonne und ein toller Ausblick auf Ehningen.
Gute Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer, Flur mit Garderobe und Arbeitsecke. Der Tiefgaragenstellplatz ist inklusiv.
# Ausstattung
- Loggia in Südausrichtung
- offene Einbauküche samt E-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Keller in der Dachbühne
- TG Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.
Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.200 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen.
# Sonstiges
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Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 126,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.08.2019
- Gültig bis: 2029-08-22
2002
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7814-pMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ehningen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
39.000 €156.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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