Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Sprendlingen, Landkreis Offenbach
325.000 €
4.012 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Detaillierte Beschreibung des Objekts:**
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und einem durchdachten Grundriss. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen – ermöglichen Sonnenstunden von morgens bis abends.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine ruhige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf die Hausnummern 10 und 12 (jeweils 6 Wohneinheiten pro Gebäude). Ein privater Kellerraum, Dachraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Ausstattung:**
* Zwei Balkone (inkl. Abstellraum auf der westlichen Loggia)
* neu verlegter Laminatboden
* Moderne, doppelt verglaste Fenster aus 2003
* Elektrische Rollläden
* Separates Bad und WC
* Ess-Diele
* Einbauschränke
* Außenstellplatz
* Privater Kellerraum und Dachraum
* Gemeinschafts-Wäscheraum
**Lagebeschreibung:**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchenbusch in Neu-Isenburg – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Die Nähe zum Waldfriedhof sorgt für eine grüne, angenehme Umgebung. Gleichzeitig erreicht man das Isenburg-Zentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise und bietet hohen Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohngebiet.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Neu-Isenburg Zentrum, Frankfurt-Süd, Bahnhof Neu-Isenburg sowie zur Straßenbahnlinie 17. Durch die Nähe zur Straßenbahn erfolgt eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, unter anderem zur Bürostadt Niederrad, zur Sachsenhäuser Seite oder direkt in die Innenstadt. Der Bahnhof Neu-Isenburg ermöglicht zusätzlich S-Bahn-Verbindungen, zum Beispiel Richtung Frankfurt Hbf, Darmstadt oder Offenbach.
Verkehrsanbindung mit Pkw: Neu-Isenburg verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Die Frankfurter Innenstadt oder der Flughafen Frankfurt sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Schulen, Kindergärten etc.: Neu-Isenburg bietet ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Schulen: Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Schulkindbetreuungen zur Verfügung. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.
\----------------------------
**Energieausweis-Angaben**
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 101,00 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger (Pflichtangabe): Erdgas
Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis (Pflichtangabe): 1981
Energieeffizienzklasse (Pflichtangabe): D (< 130)
Datum Energieausweis: 19.07.2018
Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 1994
\----------------------------
**Anmerkung zur Provision:** 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
GemeindeSprendlingen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.000 €
65.000 €260.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026