Haus – Erfurt, Ringelberg, Krämpfervorstadt

Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 600 m²

Erfurt, Ringelberg, Krämpfervorstadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

320.000 €

3.556 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet Ringelberg in Erfurt. Das massiv gebaute Haus wurde in den Jahren 1933-1934 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca 600 qm. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen, um das Haus an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Für Interessenten, die eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen, ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - WC und Dusche im Keller - Bad / WC getrennt - Hobbyraum - Waschküche - Gäste-WC Massive Bauweise mit Keller Baujahr 1933-34 Fenster 1991 erneuert Dacheindeckung / Ziegel 1991 erneuert Fassade ohne Dämmung 1991 erneuert Wasserleitung 1991 erneuert Bad neu gefliest 1991 Außenanlagen 1991 erneuert Gastherme 2021 erneuert Elektrik 1980 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Der Ringelberg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Erfurt und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Das Viertel liegt östlich der Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Ringelberg besonders attraktiv für Pendler macht. Das Wohngebiet bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Zusätzlich sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Stadtnähe und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld macht den Ringelberg zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Erfurt. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6801-005408

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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