Gewerbefläche zur Miete, 57 m²
Hamburg, Eimsbüttel
1.970 €/Monat
35 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude an der Ecke Hellkamp/Rombergstraße steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 57 m² ab sofort zur Verfügung.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterfronten sowie die lichtdurchflutete Ecklage. Dank der großflächigen Verglasung entsteht eine offene und einladende Atmosphäre, die sich ideal für kundenorientierte Nutzungen eignet.
Der Grundriss bietet einen großzügigen Hauptraum mit repräsentativem Eingangsbereich sowie einen separaten rückwärtigen Raum, der beispielsweise als Büro, Behandlungsraum, Lager oder Besprechungsraum genutzt werden kann. Ergänzt wird die Fläche durch ein modernes WC sowie Anschlüsse für eine Teeküche.
Die Kombination aus dunklem Bodenbelag, hohen Räumen und den markanten architektonischen Elementen verleiht der Fläche einen modernen und zugleich individuellen Charakter. Die außergewöhnliche Ecklage sorgt für hohe Wahrnehmbarkeit im Quartier und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Außendarstellung Ihres Unternehmens.
Die Lage im beliebten Stadtteil Eimsbüttel zählt zu den gefragtesten Stadtlagen Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung und kreativen Nutzungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hohe Passantenfrequenz im Quartier schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
**BESONDERS GEEIGNET FÜR**
* Showroom
* Atelier
* Kreativbüro
* Architekturbüro
* Yoga- oder Personal-Training-Studio
* Praxis für Beratung oder Therapie
* Agentur
* Galerie
**ECKDATEN**
* Gewerbefläche: ca. 57 m²
* Verfügbar: ab sofort
* Nettokaltmiete: 1.970,00 €
* Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 €
* Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
* Gesamtmiete: 2.180,00 € monatlich
* Repräsentative Ecklage
* Große Schaufensterflächen
* Separater Nebenraum
* Gäste-WC
* Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
**SONSTIGES**
Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet. Individuelle Anpassungen und Ausbauwünsche können nach Abstimmung geprüft werden.
Nutzfläche57 m²
Kaution6.540 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeHamburg
Lage
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