Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 392 m²

Königs Wusterhausen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

4.385 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In dem beschaulichen Wohnquartier „Zum Krebssee“ entstehen bis Ende 2026 insgesamt 20 Einfamilien- und Doppelhäuser auf oftmals großzügigen Grundstücken. Nach Süden und Osten schließen sich direkt ans Quartier das Naturschutzgebiet, u. a. mit dem Krebssee, sowie das Landschaftsschutzgebiet Teupitz-Köriser Seengebiet. Wald und Wanderwege nach Osten - Wiese und See nach Süden - jedes Haus in den begehrten Randlagen ist einzigartig - ein Unikat mit unverbautem Blick in die Natur. # Ausstattung Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne und Dusche - separates Duschbad - elektrische Aluminium-Rollläden - 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage - Photovoltaikanlage - Vorrüstung E-Mobilität - Fliesen in den Sanitärbereichen - Glasfaserkabel Telekom - Haus 09 ist zudem inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (bezugsfertig) Ihr Eigenheim wurde von uns mit Erfahrung aus über 55.000 realisierten Bauvorhaben und mit größter Sorgfalt geplant und gebaut. - Massivbauweise (Ziegelbau/Poroton mit Betongeschossdecke) - optimal gedämmten Gebäudehülle - Energiekosten dauerhaft niedrig (Energieeffizenzklasse A+) Wir bieten im Projekt mit der Vielfalt an Grundrissen und Hausgrößen die Möglichkeit, allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Außenanlagen bieten wir Ihnen auf Wunsch an (Option). Sie können diese ebenso in Eigenleistung erbringen, was ggf. Ihre Eigenkapitalquote erhöht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 392 m² # Lagebeschreibung DIE LAGE: ALLES IN IHRER NÄHE Nur 8 bis 10 Minuten dauert der Fußweg vom Wohnen „Zum Krebssee“ bis zum S- und Regionalbahnhof Königs Wusterhausen und dem sich anschließenden Stadtzentrum. • Die S-Bahn S46 fährt über Grünau, Adlershof, Schöneweide in Berlins Mitte • Die Regionalzüge (RE2, RB36, usw.) sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Berlin, Cottbus, Spreewald, Frankfurt (Oder) • Die Regionalbahn RB22 fährt ohne Umstieg zum Flughafen BER (Terminal 1-2) und weiter nach Potsdam • zahlreiche Buslinien im Ort und in das Umland Vor allem für Familien ist Königs Wusterhausen der ideale Wohnort. „Im Königs Wusterhausener Stadtgebiet gibt es 27 Kitas und Horte, davon 11 in freier und 16 in städtischer Trägerschaft. Derzeit können rund 3.500 Plätze in den Einrichtungen unterschiedlichster Träger oder in Tagespflegestellen angeboten werden. Umfassende Bildung wird in Königs Wusterhausen großgeschrieben. Die Stadt ist derzeit Trägerin von sechs Grundschulen und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Im Stadtgebiet gibt es außerdem zwei Gymnasien, die freie Montessori Grundschule, eine weitere Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in freier Trägerschaft, ein Oberstufenzentrum, eine Förderschule sowie eine Schule des Zweiten Bildungsweges, in der Erwachsene gebührenfrei Schulabschlüsse nachholen können. In Königs Wusterhausen befindet sich auch die Marie- und Hermann-Schmidt-Schule, eine Oberschule für Blinde und Sehbehinderte und das Aus- und Fortbildungszentrum für Justiz- und Finanzbeamte. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, Beratungsstellen für Familien sowie eine große Anzahl an Spielplätzen und anderen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kinder. Dazu gehören auch regelmäßige Veranstaltungen wie der „Sonntagstreff“ für Kinder im Bürgertreff am Fontaneplatz oder das Bilderbuchkino in der Stadtbibliothek.“ (Quelle: koenigs-wusterhausen.de) Gesundheit & Soziales In Königs Wusterhausen garantiert ein enges Netz aus niedergelassenen Praxen mit Haus- und Fachärzten, Apotheken, Physiotherapeuten und dem Klinikum Dahme-Spreewald eine hervorragende medizinische Versorgung für die Bürgerinnen und Bürger. Im Zentrum der Stadt befinden sich u. a. zwei Ärztehäuser und ein Gesundheitszentrum. # Sonstiges Gern können wir uns kurzfristig zur Besichtigung verabreden. Bitte rufen Sie uns an. Vertriebsteam im Auftrag der Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung Arthur-Scheunert-Allee 66 14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke) Kay-Uwe Lange: Mobil: 0170 - 566 25 09 e-Mail: Rechtliche Angaben: Dienstanbieter ist: Kay-Uwe Lange Arthur-Scheunert-Allee 66 14558 Nuthetal Tel.: 033200 81560 Mobil: 0170-566 25 09 E-Mail: Vertriebspartner im Alleinauftrag der Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung Chromstraße 12 30916 Isernhagen www.projektentwicklung.heinzvonheiden.de Geschäftsführer: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul Handelsregister: Amtsgericht Hannover Registernummer: HRB 120286 ANIMATION / BILDER Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung sind beispielhafte Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind, soweit vorhanden, jeweils mit 50 % ihrer Grundfläche in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. Die 3D Visualisierungen geben eine modellhafte unverbindliche Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 03.05.2024 - Gültig bis: 03.05.2034 Anbieter-Objekt-ID: 158586189#ncSiG

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen