Haus – Kreuztal
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 639 m²

Kreuztal

3 Schlafzimmer

598.000 €

4.784 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus steht für maximale Individualität und Qualität. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 125 m² Wohnfläche wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das klassische Satteldach mit einer Dachneigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern und bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente sorgen. So verschmilzt modernes Wohnen mit klassischer Architektur zu deinem perfekten Zuhause. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau von Anfang an erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design - selbstverständlich rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick: Über die benutzerfreundliche App kannst du Zeitpläne verfolgen, Dokumente verwalten und alle wichtigen Informationen digital abrufen. Das sorgt für stressfreies Bauen und volle Transparenz. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird dabei zu einem Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur extrem energieeffizient ist, sondern auch mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und Fördermöglichkeiten zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro sichert und deinen Traum vom Eigenheim greifbar macht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten deines eigenen Hauses: In drei intensiven Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So sparst du Kosten und kannst dein Zuhause noch individueller gestalten. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit du dein "Wie ich es will Fertighaus" genau so erhältst, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus ist umfassend ausgestattet, damit du dich von Anfang an wohlfühlst und keine Kompromisse eingehen musst. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch der Preis deines Hauses - so bist du immer fair behandelt. Essenzielle Bauversicherungen sind inkludiert, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung bis zu 250.000 Euro mit Zinssätzen unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital mit Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Inkludiert sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen. Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau mit KFN- und QNG-Förderkrediten unterstützt, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir die Erzeugung deines eigenen Stroms. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional stehen Baustrom- und Bauwasseranschlüsse zur Verfügung. Die individuell geplante Küche ist bereits Teil deiner Ausstattung - ohne nervige Gutscheine. Als besonderes Highlight bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Zuhause wirklich zu deinem eigenen Projekt. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Kreuztal, einer lebendigen Stadt, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler geeignet ist. In direkter Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu gehören gut bewertete Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die deinen Kindern optimale Entwicklungschancen bieten. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du deine Einkäufe bequem und zeitsparend erledigen kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt. Kreuztal bietet zudem vielfältige Freizeitangebote - von naturnahen Wander- und Radwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung lädt dich ein, die Natur zu genießen und aktiv zu bleiben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der ÖPNV bringt dich zuverlässig in nahegelegene Städte, und die Autobahnen sind schnell erreichbar, was deinen Arbeitsweg für Pendler sehr komfortabel macht. In Kreuztal findest du somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität, die dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du und deine Familie gerne leben und wachsen werden. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2043

Was inbegriffen ist

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