Wohnung – Linkenheim-Hochstetten - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²

Linkenheim-Hochstetten

395.000 €

3.405 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage • Bezugsfrei • Zwei Bäder • Einbauküche und zwei Stellplätze inklusive. Sie suchen mehr als eine klassische Eigentumswohnung? Dieses besondere Zuhause bietet rund 116 m² Wohnfläche, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine offene Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Familien ebenso viel Platz wie Paare, die Wohnen, Homeoffice und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Galerie schafft einen zusätzlichen Bereich für Büro, Bibliothek, Hobby oder Rückzug. Zwei Außenstellplätze, die Einbauküche und der Balkon ergänzen das Raumangebot und erleichtern den Alltag. Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Homeoffice-Konzepte. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, jeweils deckenhoch gefliest, sorgen für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Für Familien: Ihre Kinder erhalten eigene Rückzugsräume, während die Galerie zusätzlichen Platz zum Lernen, Spielen oder für ein gemeinsames Familienbüro schafft. Für Homeoffice-Paare: Mehrere Räume ermöglichen zwei getrennte Arbeitsbereiche, ohne dass Wohn- oder Schlafzimmer dafür geopfert werden müssen. Für Paare mit Platzbedarf: Gästezimmer, Ankleide, Bibliothek oder Hobbyraum – der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Ein besonderes Highlight ist die über das Wohnzimmer zugängliche Galerie. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität (nicht in der Wohnfläche enthalten). Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Grillmomente oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfrei. Fazit: Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen und dennoch voller Leben. Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand. # Ausstattung ca. 116 m² Wohnfläche zusätzliche Galerie mit ca. 30 m² Nutzfläche großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken bodentiefe Fenster drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zwei deckenhoch geflieste Badezimmer individuell geplante Einbauküche inklusive Elektrogeräten Balkon Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus gepflegtes Fünf-Parteien-Haus Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten, Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Karlsruhe und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung – bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Karlsruhe und anderen umliegenden Städten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 04.11.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0164/17Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche116 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

395.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 79.000 €

79.000 €316.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung486.881 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026