3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Bochum, Neuling, Weitmar

1.150 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Direkt an der idyllischen Springorum-Trasse vereint das PARK TRIO stilvolle Architektur mit urbanem Komfort. Die 59 modernen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern bieten durch bodentiefe Fenster, Balkone und Terrassen lichtdurchflutetes Wohnen – Fast alle Balkone und Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet – so lässt sich selbst bei spätem Feierabend noch die Abendsonne genießen. Dank KfW-55-Effizienz, moderner Lüftung und optimalem Schallschutz genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequeme Mobilität. Ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ein harmonisches Wohngefühl und führt direkt auf die einladende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen oder ein Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage verbinden möchten. # Ausstattung Klare Grundrisse und durchdachte Raumnutzungskonzepte sorgen neben dem offenen Schnitt der Wohnzimmer, den bodentiefen Fenstern, einer klassischen Wand- und Bodengestaltung und dem zeitlosen Design im Bad für viel Spielraum und individueller Gestaltungsfreiheit der Räume. Eichen-Mosaikparkett in den Wohnräumen Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in den Bädern Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Elektrisch betriebene Rollläden Aufzug Video-Gegensprechanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 92,50 € - Hinweis zur Kaution: 3450 # Lagebeschreibung Ob Netto oder Apotheke, Bäckerei oder Schnellimbiss – die wichtigste Nahversorgung ist fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso nah liegen ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Mit mehreren Buslinien und U-Bahnen sorgt der ÖPNV für zuverlässige Mobilität zum Shoppen und Bummeln in der Innenstadt. An der nahe gelegenen Bushaltestelle werden drei Linien bedient. Auch wer mit dem Pkw unterwegs ist, erreicht Stadtmitte oder Umgebung problemlos über die Anbindung an die Schnellstraße Oviedo-Ring und die Autobahn A40. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlosspark Weitmar, Weitmarer Holz und Kemnader See freut Familien ebenso wie Naturfreunde, Kultur- und Sportbegeisterte, die sich außerdem auf dem Basketballplatz am Kuhlenkamp oder im Bikepark Weitmar austoben können. Viele Freizeitziele und Attraktionen werden hier – ganz nebenbei – zu den Höhepunkten einer erholsamen Wanderung durch die Natur. # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Bitte beachten Sie, dass die Innenfotos aus einer schnittgleichen Wohnung im gleichen Objekt stammen. Die genaue Etage und Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom PARK TRIO überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. In den ersten drei Jahren des Mietvertrages wird die Miete gestaffelt (Erhöhung um ca. 2%), anschließend geht es in ein Indexmietverhältnis über. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 49.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 14.12.2022 - Gültig bis: 13.12.2032 - Baujahr: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: pt_08#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche79.88 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

GemeindeBochum

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150 €/Monat

Lage

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