Großzügiges Baugrundstück mit 1.898 m² in ruhiger Wohnlage von Eppingen – vielseitig bebaubar – top!

Grundstück zum Kauf, 1898 m²

Eppingen

949.000 €

500 €/m²

Inseriert 22. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eppingen präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.898 m². Das Angebot besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden, rechteckig zugeschnittenen Grundstücken: Grundstück Nr. 17 umfasst ca. 950 m², Grundstück Nr. 19 ca. 948 m². Beide Grundstücke werden gemeinsam als zusammenhängende Gesamtfläche zum Kaufpreis von 949.000 € angeboten. Durch die Verbindung der beiden Flächen entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Areal, das interessante Möglichkeiten für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler eröffnet. Der klare und weitgehend rechteckige Grundstückszuschnitt erleichtert die konzeptionelle Planung und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Abhängig von den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der abschließenden Genehmigung können unterschiedliche wohnwirtschaftliche Konzepte geprüft werden. Die Grundstücke sind unbebaut, frei von Altbestand und nicht verpachtet. Zeit- und kostenintensive Abriss- oder Rückbauarbeiten sind daher nicht erforderlich. Darüber hinaus sind beide Flächen voll erschlossen und bieten damit eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Wohnbauprojekts. Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach dem für das Gebiet geltenden rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Innerhalb der ausgewiesenen Wohnnutzung kommen insbesondere freistehende Einfamilienhäuser sowie – abhängig von Baufenster, Geschossigkeit, Grundstücksausnutzung und behördlicher Genehmigung – Doppelhäuser, Mehrgenerationenhäuser oder kleinere Mehrfamilienhauskonzepte in Betracht. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenprojekt oder wohnwirtschaftliche Projektentwicklung: Die Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandenem Baurecht, vollständiger Erschließung und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Eppingen. # Ausstattung Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.898 m² Grundstück Nr. 17 mit ca. 950 m² Grundstück Nr. 19 mit ca. 948 m² Zwei unmittelbar aneinandergrenzende Grundstücke Gemeinsamer Verkauf als zusammenhängende Gesamtfläche Weitgehend rechteckiger und gut planbarer Grundstückszuschnitt Voll erschlossen Unbebaut und frei von Altbestand Keine erforderlichen Abriss- oder Rückbauarbeiten Nicht verpachtet Ruhige und gewachsene Wohnlage Planungsrechtliche Beurteilung nach § 30 BauGB Einfamilienhausbebauung grundsätzlich vorstellbar Doppelhaus- oder Mehrgenerationenkonzept prüfbar Kleineres Mehrfamilienhauskonzept abhängig von Planung und Genehmigung Geeignet für private Bauherren Interessant für Bauträger und Projektentwickler Attraktiv für eine langfristig orientierte Wohninvestition # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen # Lagebeschreibung Die beiden Grundstücke befinden sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Eppinger Kernstadt. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie verschiedene Sport-, Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich im Stadtgebiet. Eppingen zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkgebäuden und einem attraktiven Stadtbild aus. Das vielseitige Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeit trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Auch verkehrstechnisch ist Eppingen gut aufgestellt. Über die regionalen Straßenverbindungen sind unter anderem Heilbronn, Sinsheim, Karlsruhe und die umliegenden Wirtschaftsstandorte erreichbar. Der Bahnhof Eppingen bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristig ausgerichtete Wohninvestition interessant. # Sonstiges Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: SIB3792026

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