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Modernes stark frequentiertes Restaurant - Cocktail Bar im lebendigen 6. Bezirk - Gumpendorferstraße ab sofort für € 3.701.- mit einem unbefristeten Mietvertrag zu mieten !

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Gewerbefläche zur Miete, 195 m²

4-6 Otto-Bauer-Gasse, Wien

3.300 €/mo

17 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exklusiv ausgestattetes Restaurant mit Cocktailbar und Champagner- Weinkeller - Lounge im UG im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihre Chance auf eine erstklassige Location! Diese neuwertige Gastgewerbeimmobilie mit einer großzügigen Fläche von 195 m² bietet Ihnen das perfekte Ambiente, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand des Restaurants und der Cocktailbar schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Mitarbeiter begeistert. Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gästen als auch Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Drei separate WCs gewährleisten eine optimale Hygiene und bequeme Nutzung, während der charmante Gartenbereich zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt – ein echtes Highlight in der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Nachbarschaft. Die vielen Lokale wie das Ramien, das Restaurant Sperl, das Monte Ofelio sowie viele Ärzte Praxise, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, sowie die Angewante Universität für Kunst, der Naschmarkt und höhere Schulen – was eine vielfältige und anspruchsvolle Kundschaft garantiert. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen zudem für eine belebte Umgebung und zusätzliche Frequenz. Die monatliche Miete von 3.701,78 € bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Qualität als auch Lage überzeugt und Ihr Gastronomieprojekt zum Erfolg führt. Weitere Detail und Informationen finden Sie im Exposee. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein erstklassiges Objekt in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens. vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dem guten Standort und dem sensationell guten ausgestatteten Gastronomiebetrieb. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass nur im Erfolgsfall die Provision rechtskräftig und verrechnet wird! Wie alle unsere Betriebe arbeiten wir ausschließlich Exklusiv mit unseren Kunden! Daher ersparen Sie sich die Mühe andere Schritte einzuleiten. Es geht kein Weg bei uns vorbei. Wir beraten und begleiten Sie professionell bis zum Vertragsabschluss und wir führen auch weitere Betriebe in unserem Portfolio, Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleiben mit besten Dank und freundliche Grüße ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen