Grundstück zum Kauf, 1000 m²
Kempten (Allgäu), Lenzfried
820.000 €
820 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
1000m² Grundstück, derzeit bebaut mit einem hübschen 2-Familienhaus aus den 1920er Jahren, in großartiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick bis Oberstdorf im Süden und entlang der Nagelfluhkette bis hin zum Hochgrat bei Oberstaufen.
Der Grundstückszuschnitt ist fast rechtwinklig und hat ein leichtes Gefälle in Richtung Süden. Die Kantenlängen sind ca. 46m x 22m.
Das angebotene Grundstück ist derzeit mit einem älteren, aber intakten 2-Familien Haus aus
den 1920er Jahren bebaut.
Es ist teils unterkellert und hat ca. 160qm Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.
Die größere der beiden Wohnungen des Hauses ist unbewohnt und unvermietet.
Die kleinere EG-Wohnung (2-Zi, Küche, Bad) ist von den Mietern gekündigt und wird im Herbst 2026 frei.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Käuferprovision: 3,57 %
- Wohnfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Weitblick reicht vom Großen Widerstein (im Süden bei Oberstdorf), entlang der Nagelfluhkette, bis zum Hochgrat bei Oberstaufen im Süd-Westen!
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Altbestand (2 Familienhaus aus den 1920er Jahren) in großartiger, unverbaubarer Aussichtslage.
Das gut geschnittene Grundstück, in leichter Hanglage, eignet sich hervorragend für eine Neubebauung!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Selbst der Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5 Minuten.
# Sonstiges
Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Wir verwenden z.T. KI-bearbeitete Originalfotos. Diese sind jeweils im Bild entsprechend gekennzeichnet (so z.B. "
Nordfassade-Berge im Hintergrund"). Hier zeigen wir die Idee eines erdgeschoßigen Erweiterungsbaus.
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser:
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2330Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 000 m²
Preis pro m²820 €/m²
ProvisionJa
GemeindeKempten (Allgäu)
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.369 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 164.000 €
164.000 €656.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.010.739 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026