# Ca. 65 m² große 2,5-Raum EG-Wohnung in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Huttrop, Huttrop, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:53:43.621Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:00:52.663Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte rufen Sie nicht an, sondern stellen eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal!

Gewünscht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und in soliden finanziellen Verhältnissen lebend.

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im EG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, Wohn- und Schlafzimmer. Alle Zimmer erreicht man über die die zentrale Diele, wie auch das Tageslicht-Wannenbad das umfänglich modernisiert wurde.

Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicher und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, auch die restlichen Möbel (siehe auch die Fotos) können auf Wunsch zur Nutzung überlassen werden bzw. auch teilmöbliert angemietet werden.

Die Wohnung ist bereits freigezogen, somit steht dem Einzug eines neuen Mieters nichts im Wege.

Bitte beachten Sie dringend den Hinweis unter "sonstige Angaben"!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Raumaufteilung:
Diele
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslicht-Wannenbad

Es gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit zum Mietangebot.

Die Abschläge für die Betriebskosten liegen derzeit bei 120,00 EUR im Monat. Die monatlichen Heizkosten werden mit dem eigenen Energieversorger abgerechnet.

Anstatt einer Kaution wird der Abschluss einer Mietschadenhaftpflicht-Versicherung erwartet.

Parkmöglichkeiten für den PKW befinden sich zahlreich im direkten Umfeld der Immobilie. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur ersten Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im zentral gelegenen Stadteil Essen-Huttrop. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Elisabeth-Krankenhaus. Eine besondere Atmosphäre bietet das populäre Moltkeviertel mit seinen alten Bergmannshäusern und großzügigen Grünflächen. Des Weiteren befindet sich am Moltkeplatz ein Gastroviertel, welches an Rüttenscheid erinnert. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Altbauten, die dem familienfreundlichen Viertel seinen Charm verleihen.
Huttrop bietet eine aufgelockerte Bebauung sowie viele Wohnviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Steeler Straße, nur wenige Gehminuten entfernt.

Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und den ÖPNV sind alle angrenzenden Ortschaften schnell zu erreichen, sodass sich die Wohnlage sich optimal für Berufspendler und Studenten eignet.

# Sonstiges
Bei der Objektanfrage werden die folgende Unterlagen erwartet:

Mieter-Selbstauskunft
Einkommensnachweise plus Bürgschaft bei Studenten
Schufa Bonitätscheck
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 144,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 165833NW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/71b79f11-8600-4612-9065-b30a4968e4e7
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