Haus – Moers, Holderberg, Kapellen
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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 450 m²

Moers, Holderberg, Kapellen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

489.999 €

3.240 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wesel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 151,22 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Gestaltung erlaubt es Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile hinsichtlich Optik, Pflege und Wohngefühl mit sich. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses, das dem KfW-55-Standard entspricht und somit beste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die bodenbelagsfreie Gestaltung ermöglicht Ihnen die individuelle Wahl Ihres Lieblingsbelags, sei es warmes Echtholzparkett für ein gemütliches Ambiente, pflegeleichter Laminatboden oder elegante Fliesen. Hochwertige Sanitärobjekte inklusive Dusche, Badewanne, Bidet, Urinal und Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zum großzügigen Wohngefühl bei. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima. Das Haus ist in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt und erfüllt höchste Qualitätsstandards. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers20260510123

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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Kleinanzeigen

489.999 €