4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 123 m²

Friedrichsdorf

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

720.000 €

5.854 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Knapp 30 m² Loggia, nahezu rundum verglast, und dazu ein zweiter Balkon: In Friedrichsdorf bietet die rund 123 m² große Etagenwohnung Außenflächen, die eher an ein Haus erinnern. Weil die Loggia fast vollständig verglast ist, lässt sie sich nicht nur im Sommer nutzen, sondern auch dann, wenn ein offener Balkon längst ungenutzt bliebe. Die Loggia schließt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an, in dessen Mitte die moderne Einbauküche mit Kochinsel steht. Kochen, Essen und Wohnen finden so in einem Raum statt, der sich über die Loggia bis nach draußen fortsetzt, und große Fensterflächen sowie eine Raumhöhe von mindestens 2,60 Metern lassen ihn noch weiter wirken. Neben dem Wohnbereich verteilen sich drei Schlafzimmer auf die Wohnung, und an einem davon liegt der zusätzliche Balkon als zweiter, separater Platz im Freien. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, entzerren den Alltag. In allen Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett, unter dem eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt, während in den Bädern zeitlose Fliesen verlegt sind. In der Tiefgarage gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, beide mit eigener 11-kW-Wallbox von Mennekes, und ein Aufzug führt im Haus bis zur Wohnung. Auch digital ist alles vorbereitet, denn der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung an. Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Am Rand des Taunus gelegen, bietet Friedrichsdorf Felder und Wälder gleich hinter der Stadtgrenze und zugleich eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt. Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung liegen außerdem die Peter-Härtling-Schule, die Kita Kunterbunt und der Hort Kassiopeia, und auch Freibad, Spielplätze und Grünflächen sind schnell erreicht. # Ausstattung ++ 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils 11-kW-Wallbox von Mennekes (jeweils zzgl. 15.000 €) Gesamtkaufpreis: 750.000 € ⸻ ++ Außergewöhnliche, nahezu umlaufend verglaste Loggia mit ca. 30 m² ++ Zusätzlicher Balkon am Kinder- oder Arbeitszimmer ++ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel ++ 3 Schlafzimmer ++ 2 moderne Badezimmer, davon eines mit Tageslicht ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Fußbodenheizung ++ Glasfaser ++ Raumhöhe von mindestens 2,60 m ++ Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume ++ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ++ Eigener Kellerraum ++ Aufzug im Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36,30 m² # Lagebeschreibung Friedrichsdorf verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Umgebung: Die Peter-Härtling-Schule, die Kita Kunterbunt und der Kinderhort Kassiopeia befinden sich praktisch vor der Haustür. Damit liegen wichtige Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder nur wenige Schritte entfernt. Auch darüber hinaus bietet Friedrichsdorf ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot mit verschiedenen Kindertagesstätten, Grundschulen und der weiterführenden Philipp-Reis-Schule. Für Freizeit und Erholung sorgen das nahegelegene Freibad, Spielplätze und zahlreiche Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte sowie Frankfurt am Main. Eine Lage, die besonders Familien überzeugt: kurze Wege zu Schule und Betreuung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur – verbunden mit der hohen Lebensqualität Friedrichsdorfs am Taunusrand.Entfernungen: Flughafen 35,5 km Fernbahnhof 31,4 km Autobahn 4,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.04.2023 - Gültig bis: 02.04.2033 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 141808010

Was inbegriffen ist

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