# Attraktive Mietwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Ahaus!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 608 EUR
- **Location:** Ahaus, Ahaus, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:34:02.676Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:05:08.187Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Parteien. Die Wohnung ist über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Vom Eingangsbereich führt eine abgewinkelte Diele zunächst zu den zwei unterschiedlich großen Schlafräumen, bevor sich am Ende des Flures das lichtdurchflutete Wohnzimmer erschließt. Von hier erfolgt der Zugang in die bereits eingerichtete Küche mit hellen Einbaumöbeln sowie einer neuen Spülmaschine. Ebenfalls vom Wohnzimmer begehbar ist der schattenspendende Balkon in östlicher Ausrichtung mit einem tollen Ausblick über die Dächer der Stadt. Gegenüberliegend der beiden Schlafräume sind das innenliegende Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Lagerraum im Dachgeschoss des Hauses. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Gemeinschaftskeller abgestellt werden.
WICHTIG! Bitte beachten Sie auch die Angaben unter "Sonstiges".

# Ausstattung
- Einbauküche
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- Neue dreifach verglaste Fenster (2026)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 1216 €

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ahaus in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Ideal für Familien befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen in fußläufiger Entfernung. Diverse Sportvereine in unmittelbarer Nähe offenbaren ein breites Angebotsspektrum im Fußball, der Leichtathletik, Golf, Reiten, Schwimmen, Tennis und Tanzen und sorgen somit für eine aktive Freizeitgestaltung. Weiterhin erwähnenswert ist das Barock-Wasserschloss Ahaus direkt im Stadtkern als ehemalige Residenz der Fürstbischöfe von Münster. Nicht zu vergessen sei die wunderschöne ländliche Umgebung von Ahaus mit ihren Naturschutzgebieten, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren geradezu einladen. Verkehrstechnisch ist Ahaus von den Bundesstraßen B70 und B474 umgeben und verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse. Für den weiteren Ablauf würden wir uns über eine kurze schriftliche Wohnungsbewerbung von Ihnen freuen. Hier interessiert uns in erster Linie mit wie vielen Personen Sie einziehen würden, wie alt die Personen sind, wo und wie lange die Personen beschäftigt sind und wo Sie zur Zeit wohnen. Nach der Bearbeitung aller eingegangenen Bewerbungen erhalten Sie von uns eine Einladung zu einem Besichtigungstermin.
Sollten Sie noch Fragen zu der Wohnung haben, schreiben Sie uns bitte eine kurze Email. Auf diesem Weg erhalten Sie von uns so schnell wie möglich eine Antwort. Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab, da es für uns aus strukturellen Gründen nicht immer möglich ist Ihnen die gewünschte Auskunft zu geben.
Aus Datenschutzgründen gilt bei uns das Prinzip der Datensparsamkeit. Bei einer Erstbesichtigung müssen Sie noch keine sensiblen Dokumente wie eine SCHUFA-Auskunft oder Gehaltsnachweise vorlegen. Diese und weitere Unterlagen fordern wir erst dann ein, wenn Sie nach der Besichtigung sagen: „Ja, ich möchte diese Wohnung mieten“ und in die engere Auswahl kommen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1984
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1686

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/71ad3ff4-1cc4-43c2-9881-c9f33c57e43a
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