Gewerbefläche zur Miete, 40 m²
Rottenburg am Neckar
600 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und ansprechend eingerichtete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone und bietet damit eine attraktive Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit.
Aktuell wird die Einheit als Kosmetikstudio genutzt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der großzügige Gewerberaum lässt sich flexibel gestalten und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein separates WC mit Waschbecken steht innerhalb der Einheit zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein beheizbarer Abstellraum zur Gewerbeeinheit, der praktischen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann.
Durch die zentrale Lage und die vorhandene, ansprechende Ausstattung eignet sich die Gewerbeeinheit insbesondere für Dienstleistungs- und Beautygewerbe, bietet jedoch auch für andere gewerbliche Konzepte interessante Möglichkeiten.
# Ausstattung
+ Gepflegte und ansprechend eingerichtete Gewerbeeinheit
+ Aktuell als Kosmetikstudio genutzt
+ Separates WC mit Waschbecken
+ Beheizbarer Abstellraum
+ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche
+ Geeignet für Dienstleistungs- und Beautygewerbe sowie weitere gewerbliche Konzepte
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Kunststoff
- Warmmiete: 670,00 €
- Provision: Zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 1200
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Mietercourtage auf die vereinbarten Nettokaltmieten, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Vertragsabschluss verdient und zahlbar.
- Verkaufsfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone der Kernstadt von Rottenburg am Neckar. Die Lage bietet eine attraktive Präsenz im innerstädtischen Bereich und eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende, die von einer zentralen Lage und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Rottenburg am Neckar ist eine traditionsreiche Bischofsstadt und liegt zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Stadt befindet sich rund 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich von Tübingen.
Als zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen nach Tübingen übernimmt Rottenburg die Funktion eines Mittelzentrums für die umliegenden Gemeinden. Die zentrale Lage innerhalb der Innenstadt und die Einbindung in die Fußgängerzone machen den Standort zu einer interessanten Adresse für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
# Sonstiges
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnah mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
www.merzholding.com
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: ROTT.KÖN200726
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche40 m²
ProvisionJa
Lage
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