3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Visselhövede, Schwitschen, Affwinkel
130.000 €
1.893 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Visselhövede.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 73 m². Neben einem kleinen Kinderzimmer/Büro, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Sitzgelegenheit, einem geräumigen (Dusch-) Bad sowie einem kleinen Abstellraum wird das Raumangebot durch ein helles und gemütliches Wohn-/Esszimmer vervollständigt. Über das Wohnzimmer erhalten Sie einen direkten Zugang auf den kleinen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden der Immobilie.
Die Einheit ist langjährig vermietet und stellt eine attraktive, langfristig stabile Kapitalanlage dar. Es besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis, was eine planbare und kontinuierliche Mieteinnahme gewährleistet.
Die ruhige Lage, sowie die überschaubare Hausgemeinschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, aber auch für Alleinstehende oder junge Paare, die sich den Traum eines Eigenheims erfüllen wollen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zusätzlicher Abstellraum
- Einbauküche
- zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden
- Modernisierung Heizungsanlage ca. 2014
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Visselhövede, am Westrand der Lüneburger Heide, mit rund 9.800 Einwohnern. Sie liegt etwa 700 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, die ideal für Familien und Ruhe suchende Personen ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, während die Zugstation annähernd 2,5 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Museum und einen Wasserpark, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 15.10.2018
- Gültig bis: 2028-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0838Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche68.69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
534 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 26.000 €
26.000 €104.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung160.239 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026