# !!Anfragenstop!! Wohnen mit Hauscharakter – moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 500 EUR
- **Location:** Alt-Oberhausen, Alt-Oberhausen, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:10:05.371Z
- **Last updated:** 2026-08-12T06:24:03.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Nohlstraße 152a in Oberhausen bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Besonders hervorzuheben sind der separate Hauseingang sowie der eigene Garten, die der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleihen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Die hellen Räume und die freundliche Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Die vorhandene Küche sowie weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.**

# Ausstattung
Ca. 64 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
Eigener Wohnungseingang
Privater Garten mit Sitzbereich
Separates Ankleidezimmer
Moderne Laminatböden in Holzoptik
Helle, weiß gestrichene Wände
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Einbauküche kann übernommen werden
Möbelübernahme nach Absprache möglich
Gepflegter Gesamtzustand

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 1.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nohlstraße in Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A40 und A42 sorgt zudem für kurze Wege innerhalb des Ruhrgebiets.

# Sonstiges
Für die Anmietung ist eine positive Schufa und eine private Haftpflichtversicherung erforderlich.

Einige der in der Wohnung vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die Einbauküche, die dem Nachmieter einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Ablösesumme ist individuell mit dem derzeitigen Mieter zu vereinbaren.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3018-01

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/71a786ae-0986-4119-b31f-04d5a1cd9773
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