Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 300 m²

Alsleben (Saale)

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

260.000 €

1.300 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Das ursprünglich um 1450 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und diente einst als Kloster. Charakteristische Details wie die teilweise außergewöhnlich starken Außenwände und historische Rundbögen verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charme. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und zwei Vollgeschosse, präsentiert sich das Gebäude im Innenbereich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Aktuell wird die Immobilie als Pension bzw. Ferienunterkunft genutzt und ist für 1.000 € monatlich an einen Pächter vermietet – damit bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation. Die vorhandene Einrichtung befindet sich im Eigentum des Verkäufers und unterstreicht den grundsätzlich sofort nutzbaren Charakter des Objektes. Moderne Bäder, eine ausgestattete Küche, großzügige Schlaf- und Aufenthaltsbereiche sowie der besondere historische Grundriss schaffen eine reizvolle Verbindung aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet zusätzlich einen kleinen Außenbereich sowie drei Außenstellplätze. Die äußere Gebäudehülle bzw. Fassade weist Sanierungsbedarf auf und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das historische Erscheinungsbild weiter aufzuwerten. # Ausstattung ✅ Historisches Gebäude aus ca. 1450 ✅ Aktuelle Nutzung als Pension / Ferienwohnungen ✅ Ca. 200 m² Wohnfläche ✅ Ca. 300 m² Grundstück ✅ 8 Zimmer auf zwei Vollgeschossen ✅ Aktuell verpachtet für 1.000 € monatlich ✅ Gepflegter und modernisierter Innenbereich ✅ Einrichtung im Eigentum des Verkäufers ✅ Moderne Bäder mit Badewanne und Dusche ✅ Gäste-WC ✅ Ausgestatteter Küchenbereich ✅ Charakteristische Rundbögen und historische Bausubstanz ✅ Balkon und Terrasse ✅ Vollunterkellerung ✅ 3 Außenstellplätze ✅ Zentrale Lage am Marktplatz ✅ Interessantes Potenzial für Kapitalanleger und Betreiberkonzepte ✅ Fassade mit weiterem Gestaltungs- und Sanierungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im historischen Stadtkern von Alsleben (Saale), direkt im Umfeld des malerischen Marktplatzes. Die traditionsreiche Schifferstadt liegt reizvoll an der Saale und verbindet historischen Kleinstadtcharme mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschule befinden sich im Ort. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegene Saale, der Saaleradwanderweg sowie weitere Freizeitangebote attraktive Möglichkeiten. Auch verkehrstechnisch ist Alsleben günstig gelegen: Über die nahegelegene A14 mit Anschlussstelle Plötzkau bestehen gute Verbindungen in Richtung Halle und Magdeburg. Ergänzt wird die Anbindung durch regionale Busverbindungen unter anderem nach Bernburg und Könnern. ✅ Zentrale Lage am historischen Marktplatz ✅ Charmante Lage an der Saale ✅ Schulen und Kindertagesstätten im Ort ✅ Gute Anbindung an die A14 ✅ Attraktive Freizeitmöglichkeiten und Saaleradweg ✅ Interessante Lage für Feriengäste und touristische Nutzung # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: L-MW0033/15

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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260.000 €