Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 670 m²

Moers, Kapellen-Mitte, Kapellen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

575.871 €

4.607 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss und harmoniert perfekt mit der zeitgemäßen Fassade. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert den Wohnraum großzügig und schafft zusätzlichen Platz für eine komfortable Küche und geräumige Kinderzimmer. Eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein architektonisches Highlight und begrüßt dich und deine Gäste auf besondere Weise. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen, die dir Living Haus bietet, um dein Bauvorhaben optimal zu unterstützen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design ermöglichen dir einen perfekten Start in dein neues Zuhause - die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist sofort einsatzbereit. Das Living Haus Bau-Cockpit bringt dir eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit Zeitpläne, Dokumente und den Baufortschritt übersichtlich verwalten kannst. So behältst du entspannt den Überblick und erlebst einen stressfreien Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen ist eine Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Planung. Dein Zuhause wird mit innovativer Technik ausgestattet und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Die Variante als I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch einen berechneten Energiebedarf aus, der nur rund 40 Prozent eines Standardhauses beträgt, und kann mit einer Photovoltaikanlage selbst Strom erzeugen. Mit dem Zuhause-Darlehen stehen dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Betrag von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen, die oftmals unter dem Marktniveau liegen. Staatliche Förderprogramme können zusätzlich genutzt werden, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und erstklassigen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst aktiv werden möchten, bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst, unterstützt durch hilfreiche Tipps und fachkundige Begleitung. Dieses durchdachte Konzept macht dein LivingHaus zu einem individuell geplanten Traumhaus, das auf deine persönlichen Wünsche eingeht und dir Sicherheit sowie Qualität über den gesamten Bauprozess hinweg bietet. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die deinen Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die auch bei sinkendem Baupreisindex eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sind bereits enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist. Für deine Baufinanzierung steht das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu besonders günstigen Zinssätzen vergeben wird. Dank des Living Haus Bau-Cockpits hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die Qualität deines Hauses wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte bestätigt. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie ausgestattet. Für alle weiteren Bauleistungen erhältst du fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB. Die Ausstattung umfasst zudem zwei Tage persönliche Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Optional kannst du von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist ebenfalls inbegriffen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie einschließt, wodurch du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in drei Tagen mit professioneller Unterstützung selbst durchzuführen. Dieses vielfältige Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Moers bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung in deiner Nähe garantieren. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Fachärzte und Apotheken in Moers bestens gewährleistet. In der Freizeit kannst du abwechslungsreiche Angebote nutzen, wie Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen, die für alle Altersgruppen passende Aktivitäten bereithalten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebieten voll auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Moers ist gut an das Autobahnnetz angebunden, so erreichst du die A40 und A57 schnell. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet. Das macht Moers besonders attraktiv für Pendler. Diese Kombination aus Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung macht Moers zu einem idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-766

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