2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Langenfeld

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

179.900 €

3.527 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder Paare oder als renditeorientierte Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die zwei Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Lage interessante Vermietungsperspektiven. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Käufer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Immobilie erfüllen möchten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in gefragter, zentrumsnaher Lage suchen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und modernisiert und ist somit sofort Bezugsfertig. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen gewährleistet. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3nn44r

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

179.900 €