Gewerbefläche zur Miete, 53 m²
Katzbauerweg, Eggersdorf bei Graz
370 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Über dieses Inserat
Moderne Büroflächen zur Miete – flexibel & repräsentativ
In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten – geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen.
Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet.
Übersicht der Mieteinheiten:
Büro Zwischenstock
Fläche: ca. 57,08 m²
Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50
Gesamtmiete brutto: € 732,91
Büro TOP 2.1 – 1. Obergeschoss
Fläche: ca. 52,85 m²
Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42
Gesamtmiete brutto: € 678,60
Büro TOP 2.2 – 1. Obergeschoss
Fläche: ca. 111,51 m²
Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81
Gesamtmiete brutto: € 1.431,79
Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt – 1. Obergeschoss
Fläche: ca. 164,36 m²
Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23
Gesamtmiete brutto: € 2.110,39
TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt.
Highlights:
Flexible Flächengrößen – einzeln oder kombiniert anmietbar
WC in der Zwischengeschosseinheit
WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss
Glasfaseranschluss vorhanden
Klimatisierte Räumlichkeiten
Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt
Betriebskosten: € 2,50/m²
Heizkosten: € 1,20/m²
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche52.85 m²
GemeindeEggersdorf bei Graz
Lage
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Inseriert auf
370 €/Monat – 370 €/Monat
HM
Herr Marvin-Joel Stadler