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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 120 m²
Liebertwolkwitz
329.000 €
2.736 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Liebertwolkwitz, Leipzig
329.000 €
2.736 €/m²
Inseriert vor 13 Tagen · 24. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
120.23 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Diese großzügige Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Raum und ein echtes Zuhause-Gefühl – inklusive Kamin, der für eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohnkonzept, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft der Kamin eine angenehme Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.
Flexibel leben – ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause
- 4 Zimmer – vielseitig nutzbar
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Separates WC
Ideal für:
- Familien
- Paare mit Platzbedarf
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Gartenanteil – Ihr Platz im Grünen
Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ob zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten.
Ein in dieser Lage besonders geschätzter Mehrwert.
Komfort im Alltag
- Eigene Garage
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Separater Werkzeug-/Abstellschuppen
Besonders hervorzuheben
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenem Gartenanteil, Kamin und barrierefreiem Zugang – und verbindet damit komfortables Wohnen mit dem Lebensgefühl eines Hauses.
Auch für Kapitalanleger interessant
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, der gefragten Lage im Leipziger Südosten sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv vermietbar.
Durch die ruhige Lage in Kombination mit guter Anbindung und Nähe zum Leipziger Neuseenland ergibt sich eine nachhaltige Nachfrageperspektive.
# Ausstattung
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- ca. 120,23 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- barrierefrei
- Kamin
- Garage
- Gartenanteil
- Einbauküche
- Keller und Schuppen
- freiwerdend nach Absprache
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit Nähe zur Natur
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Südosten.
- Innenstadt in ca. 20–25 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe
- Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B2, A14 und A38
- Nur wenige Minuten bis ins Leipziger Neuseenland
Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Anbieter-Objekt-ID: 503482Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche120.23 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.351 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung405.220 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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