Haus – Rappottenstein, Kleinnondorf, Katastralgemeinde Kleinnondorf

Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 4821 m²

Rappottenstein, Kleinnondorf, Katastralgemeinde Kleinnondorf

745.000 €

4.967 €/m²

Inseriert 16. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels und mit einem eindrucksvollen Blick auf die Burg Rappottenstein erwartet Sie ein Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.821 m² eröffnet sich ein Lebensraum, wie er heute nur noch selten zu finden ist: weitläufig, naturnah und geprägt von wohltuender Abgeschiedenheit. Das Grundstück umfasst 201 m² Baufläche und insgesamt 4.620 m² Gartenfläche – viel Raum für Erholung, Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnen mit unverwechselbarer Atmosphäre Das im Jahr 1983 errichtete Blockhaus empfängt Sie mit jener Wärme und Behaglichkeit, die nur echtes Holz entstehen lässt. Sichtbare Balkenkonstruktionen, Naturholzfenster, ein Natursteinsockel, ausgewählte Bodenbeläge und zahlreiche individuell gefertigte Vollholzeinbauten prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Große Teile der Innenausstattung wurden hochwertig vom Tischler angefertigt. Diese handwerklichen Details verleihen den Räumen eine persönliche Handschrift und schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von standardisierten Konzepten abhebt. Das architektonische Herzstück bildet der rund vier Meter hohe Wohnbereich mit offener Küche. Die außergewöhnliche Raumhöhe, das sichtbare Holz und der eindrucksvolle Kachelofen verbinden Großzügigkeit mit Geborgenheit. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über – geschaffen für gemeinsame Abende, entspannte Stunden am Feuer und ein Leben mit viel Luft und Weite. Der Kachelofen spendet dabei nicht nur Wärme, sondern schafft eine besondere Stimmung: vor allem an jenen Tagen, an denen Nebel über den umliegenden Wäldern liegt und die Burg Rappottenstein in der Ferne sichtbar wird. 6 Zimmer bieten ausreichend Platz für gemeinsames Leben und zugleich persönliche Rückzugsbereiche. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen auch Familien und Gästen ein komfortables Miteinander. Rückzug, Erholung und besondere Details Eine private Sauna macht Erholung zum festen Bestandteil des eigenen Zuhauses und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit einen wohltuenden Rückzugsort. Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist der separat gelegene Wein- beziehungsweise Gewölbekeller. Mit seiner besonderen Atmosphäre bietet er einen stilvollen Rahmen für Wein, Vorräte oder genussvolle Stunden und unterstreicht den individuellen Charakter des Anwesens. Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen geschützten Platz, um die Ruhe, den weitläufigen Garten und die umliegende Natur zu genießen. Der Blick auf die Burg Rappottenstein begleitet das Anwesen wie ein lebendiges Landschaftsbild. Gemeinsam mit den Wäldern, Wiesen und charakteristischen Granitformationen des Waldviertels entsteht eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Ein privates Zuhause mit vielseitiger Perspektive Dieses Anwesen ist weit mehr als ein privater Wohnsitz. Es eignet sich als exklusiver Lebensmittelpunkt ebenso wie als stilvoller Zweitwohnsitz oder außergewöhnliches Ferienobjekt. Laut den vorliegenden Informationen darf das Haus sowohl privat als auch gewerblich vermietet werden. Damit eröffnet die Immobilie auch Käuferinnen und Käufern mit unternehmerischem Blick interessante Möglichkeiten – beispielsweise als hochwertiges Ferienhaus oder als individuelles touristisches Beherbergungskonzept. Die markante Blockhausarchitektur, das großzügige Naturgrundstück, der unmittelbare Burgblick und die ruhige Lage verleihen der Immobilie einen hohen Wiedererkennungswert. Gerade diese seltene Verbindung aus Atmosphäre, Authentizität und Erholungsqualität bietet eine überzeugende Grundlage für eine besondere touristische Positionierung. Die konkreten gewerbe-, bau- und betriebsrechtlichen Voraussetzungen des jeweiligen Nutzungskonzepts sind vom Käufer mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Natur, Kultur und Freizeit zu jeder Jahreszeit Die Umgebung bietet weit mehr als Ruhe und unberührte Landschaft. Die historische Burg Rappottenstein ist nicht nur eines der bedeutendsten historischen Wahrzeichen der Region, sondern verwandelt sich im Sommer regelmäßig in eine außergewöhnliche Kulturbühne. Im stimmungsvollen Wirtschaftshof der „Klangburg“ sorgen ausgewählte Livekonzerte – von Austropop und österreichischer Dialektmusik über Gitarrenklänge bis hin zu Rock – für besondere Abende unter freiem Himmel. Damit verbindet die unmittelbare Umgebung eindrucksvolle Geschichte, Natur und ein abwechslungsreiches Kulturangebot auf besondere Weise. Wanderwege wie der Große Bärentrail, Rad- und Mountainbikerouten sowie die charakteristischen Wälder und Granitlandschaften laden zu vielfältigen Unternehmungen ein. Auch der Stausee Ottenstein erweitert das regionale Freizeitangebot um Baden, Bootfahren, Wandern und Erholung am Wasser. Im Winter steht mit dem Schidorf Kirchbach innerhalb der Gemeinde Rappottenstein ein familienfreundliches Wintersportangebot zur Verfügung. Burgbesichtigungen, Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse, Wassersport und Wintersport machen die Umgebung für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste über mehrere Jahreszeiten hinweg interessant. Ein Ort für Menschen, die das Besondere erkennen Dieses Haus überzeugt nicht durch Lautstärke, sondern durch seine Atmosphäre. Es ist ein Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, Qualität erkennen und ein Zuhause mit echter Persönlichkeit suchen. Ein Anwesen, das Privatsphäre und Naturverbundenheit mit handwerklichem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ein Rückzugsort. Ein Haus mit Seele. Und vielleicht genau der Platz, an dem ein neues Kapitel beginnt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Immobilienart: Blockhaus/Einfamilienhaus Baujahr: 1983 Gesamtgrundstücksfläche: 4.821 m² davon Baufläche: 201 m² Gartenflächen: insgesamt 4.620 m² Bruttogrundfläche laut Energieausweis: rund 150 m² rund vier Meter hoher Wohnbereich offene Küche als Teil des großzügigen Wohnraums eindrucksvoller Kachelofen sichtbare Balkenkonstruktionen hochwertige, teilweise maßgefertigte Tischlerausstattung Naturholzfenster und Natursteinsockel 4 Schlafzimmer zwei Badezimmer Blick auf die Burg Rappottenstein überdachte Terrasse 3 Kellerräume mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen private Sauna separater Wein- beziehungsweise Gewölbekeller weitläufiges, naturnahes Grundstück Beheizung wahlweise mit Holz oder Öl Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage Zweifach-Isolierverglasung HWB Ref,SK: 168 kWh/m²a – Klasse E fGEE: 1,71 – Klasse C gewerbliche Vermietung laut vorliegenden Informationen möglich zahlreiche Natur-, Kultur- und Freizeitangebote in der Region familienfreundliches Schidorf Kirchbach innerhalb der Gemeinde Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen und objektspezifische Informationen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. **Hinweis:** Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und direkt durch die Eigentümer. Von Kontaktaufnahmen und Vermittlungsangeboten durch Immobilienmakler bitten wir ausdrücklich abzusehen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche150 m²

Grundstücksgröße4 821 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Inseriert auf

ImmoDirekt

745.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.000 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 149.000 €

149.000 €596.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung899.917 €

Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026