# WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung | Küche extra (Ablöse) | U6 Dresdner Straße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,600 EUR
- **Location:** Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-08T11:50:44.156Z
- **Last updated:** 2026-09-11T03:00:34.713Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

4-Zimmer-Wohnung mit Extra Küche (eigner Raum mit Fenster)

Einbauküche mit Markengeräten (Ablöse an den Vormieter EUR 5.800 - geht dann ins Eigentum des Mieters)

ganzjährig nutzbarer Wintergarten

Mietvertrag für 7 Jahre

sehr guter Grundriss für viel Stauraum

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Extra Küche liegt im 3. Liftstock und besteht aus Wohnzimmer (mit Ausgang auf Wintergarten), einer Küche, drei Schlafzimmer (2 sind hofseitig, 1 davon ist straßenseitig), einem Badezimmer, WC, Vorraum, großer Abstellraum.

• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Dusche, WC, Heizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette

• Vorraum mit Gegensprechanlage

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben.

Haustiere erlaubt. Befristung auf 7 Jahre. Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Nettogehalt sollte mind. EUR 4.000 betragen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <25m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <25m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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