Haus – Kitzingen, Etwashausen
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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 916 m²

Kitzingen, Etwashausen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

635.939 €

3.707 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne Bungalow in Kitzingen ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,56 m² auf einem 916 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einer Etage ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Das Baukonzept setzt auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Architektur, die sich harmonisch in das Wohngebiet von Kitzingen einfügt. Die besondere Ausstattung mit einer Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Nutzung einer energieeffizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart trägt nicht nur zu einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Wohnen bei, sondern entspricht zudem dem KfW55 Standard, was Ihnen langfristig Energie- und Kostenvorteile sichert. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits enthalten. Dieses Paket umfasst professionelle Leistungen wie die Installation von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. So profitieren Sie von einer optimalen Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, die Ihnen Flexibilität und Kosteneffizienz garantiert. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Bungalows ist gehoben und umfasst eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sowie einen praktischen Dachboden als zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich ist und den KfW55-Energiestandard erfüllt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 916 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kitzingen. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht das Grundstück zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, kann mit allkauf auf eine zuverlässige Umsetzung ohne böse Überraschungen setzen. Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf Ihnen hohe Planungssicherheit. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118481

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