Gewerbefläche zur Miete, 79 m²
Klarstraße, Steyr
1.026 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Adresse: Klarstraße 2, 4400 Steyr
Hauptmietzins netto: € 10,80/m² → € 948,00 netto
+ Betriebskosten netto: € 168,42
+ Heizkosten netto: € 108,18
+ Verwaltungskosten netto: € 53,74
Gesamtmiete netto: € 1 278,34 pro Monat
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026
Umsatzsteuer: unechte Steuerbefreiung möglich
Objekt-Highlights
Sofort bezugsfertig - zuletzt als Arztpraxis genutzt
Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang
Flexible Nutzung als Ordination, Büro oder Praxis
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Eigener Balkon
Bereits vorhandene medizinische Ausstattung (nach Absprache übernehmbar)
Raumaufteilung
Empfangsbereich mit Wartezone
Zwei große Behandlungs-/Büroräume (ca. 21,3 m² & 17 m²)
Nebenräume, Teeküche und Sanitärbereich
Funktionaler Grundriss mit guter Belichtung
Fazit
Diese 78,7 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Stadtteil Münichholz, die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Geschäftserfolg.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Öffentlicher Verkehr: Stadtbus Linie 1 (Münichholz) wenige Gehminuten entfernt - direkte Anbindung ins Zentrum
Bahnhof Steyr-Münichholz fußläufig erreichbar - mit Park- und Radstation
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Gesundheitsstandort: Mehrere Arztpraxen und Therapeuten in der Umgebung - ideal für Synergieeffekte
Grünflächen: Münichholzer Wald und umliegende Parks für erholsame Pausen
Gute Erreichbarkeit: Rasche Anbindung zur Steyrer Altstadt und den Hauptverkehrsachsen
Nachhaltige Energie: Fernwärmeversorgung aus Biomasse
Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche78.7 m²
EnergieklasseA
Inseriert auf
917 €/Monat – 1.026 €/Monat
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.