# ***RESERVIERT*** Bungalow in Seenähe ruhig, ebenerdig, modern & sofort bezugsfrei

> Canonical listing: https://landomo.de/property/716dd2ed-ab2a-4474-b5a8-0b68dc479529

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Bookhof, Herzlake, Herzlake, DE
- **Floor area:** 105.73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T11:47:32.960Z
- **Last updated:** 2026-07-23T05:45:08.640Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 105,70 m². Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder altersgerechtes Leben. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 46 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das Schlafzimmer I mit ca. 18 m² sowie das Schlafzimmer II mit ca. 14 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Hauptbadezimmer mit ca. 8 m², das direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Badezimmer mit ca. 3 m², einen Flur mit ca. 4 m², eine geräumige Diele mit ca. 9 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m². Zusätzlichen Komfort bieten die überdachte Terrasse mit ca. 15 m², eine Garage mit ca. 18 m² mit elektrischem Sektionaltor sowie ein separater Abstell- bzw. Geräteraum mit ca. 9 m² und direktem Zugang zum Garten. Ein Gartenhaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten runden das Angebot ab. # Ausstattung
Massives, zweischaliges Mauerwerk
Dach mit hochwertigen Tonziegeln
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollläden inklusive Dachfenster Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Erdgasheizung mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung
Solaranlage mit Stromspeicher (2,5 kW)
Helle, zeitlose Fliesen in allen Räumen
Moderne weiße Innentüren Badezimmer:
Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest
Gäste-Bad ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest Außenbereich & Sonstiges:
Überdachter Eingangsbereich
Überdachte Terrasse mit seitlicher Verglasung
Geflieste Garage mit Bodenablauf
Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten
Pflegeleicht angelegter Garten
Gartenhaus vorhanden. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 08.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzlake im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Städte Lingen, Meppen und Cloppenburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Ergänzung an Infrastruktur. # Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zu unseren Objekten nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. So stellen wir eine seriöse und persönliche Kommunikation sicher. Vielen Dank! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.04.2016
- Gültig bis: 2036-04-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 057-777-50

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/716dd2ed-ab2a-4474-b5a8-0b68dc479529
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.