2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Warendorf, Kreis Warendorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

235.000 €

3.834 €/m²

Inseriert 24. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wer auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung mit eigenem Außenbereich ist, findet hier ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage. Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Warendorf verbindet ca. 61 m² Wohnfläche mit einer Terrasse und einem kleinen Gartenstück von ca. 50 m² und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort, der sich ebenso für die Eigennutzung wie für eine spätere Vermietung eignet. Das Wohnumfeld ist geprägt von kurzen Wegen in die Warendorfer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, und von einer insgesamt ruhigen, parkähnlichen Umgebung zwischen Ems und Emssee. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs lassen sich damit gut in den Alltag integrieren, zugleich profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Stad ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21782 # Ausstattung • ALLGEMEIN • Erdgeschosswohnung aus Baujahr 1995 in Warendorf • ca. 3723 m² Grundstück und ca. 61 m² Wohnfläche • Gepflegter Gesamtzustand, Ausstattungsqualität normal • Sofort verfügbar • Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten • WOHNKOMFORT • Zwei Zimmer mit separatem Schlafzimmer • Terrasse mit direktem Zugang ins kleine Gartenstück ca. 50 m² • Personenaufzug im Haus • Großzügige Zugangsflure • Mobiler Notruf vorhanden • BESONDERHEITEN • Ruhige Wohnlage im Park zwischen Ems und Emssee • Freisitz an der Ems als Gemeinschaftsbereich • GRUNDRISSKONZEPT • Klarer Zuschnitt mit zentraler Diele und kurzen Wegen • Separater Küchenraum • Bad als innenliegender Funktionsraum • Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Küche mit Einbauzeile, Spüle, Kochfeld und Backofen • Schlafzimmer mit Stellfläche für Schrank • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Wandfliesen • Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Teppich in Wohn- und Schlafbereich • Heizung: Gasversorgung laut Energieangaben, Heizkörper in den Räumen • Großer Abstellraum im Obergeschoss des Hauses, durch Aufzug erreichbar • Gartenbereich | Außenanlagen • Terrasse mit befestigter Fläche • Kleines Gartenstück zur Wohnung ca. 50 m² • Fahrradgarage bzw. Fahrradschuppen • PKW Stellplatz am Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 3723 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe des Emsseeparks in Warendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zur Ems, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Die historische Warendorfer Innenstadt mit ihrem charmanten Stadtbild, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet Warendorf als Landesstützpunkt des Reitsports ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B64 und B475 sind die umliegenden Städte wie Münster, Telgte, Beckum und Oelde gut erreichbar. Der Bahnhof Warendorf gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Insgesamt verbindet die Lage im Emsseepark ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 21782

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Lage

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Kleinanzeigen

235.000 €