Seltene Gelegenheit – Baugrundstück in gewachsener Wohnlage

Grundstück zum Kauf, 362 m²

Rheinstetten

295.000 €

815 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Rheinstetten-Forchheim mit einer Grundstücksfläche von ca. 362 m². Die Lage im beliebten Stadtteil Forchheim bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eines eigenen Wohnhauses in gewachsenem Wohnumfeld. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Grundlage der möglichen Bebauung ist der Bebauungsplan „Ortsmitte Forchheim“, Bauzone 7a. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist für eine offene Bauweise vorgesehen. Geplant ist die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Gemäß den vorliegenden Angaben sind maximal zwei Vollgeschosse zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,30, die Geschossflächenzahl 0,70. Weiterhin sind eine maximale Giebelbreite von 10 m, eine Dachneigung von 30 bis 50 Grad sowie eine maximale Traufhöhe von 6,50 m vorgesehen. Im Rahmen des Bauvorbescheids wurde eine Hausgröße von ca. 9,00 m × 12,00 m geplant. Das Grundstück ist nach Kauf bebaubar und eignet sich ideal für Käufer, die ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Rheinstetten-Forchheim realisieren möchten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Sollten Sie noch keinen Baupartner haben, unterstützen wir Sie gerne: Auf Wunsch können wir den Kontakt zu einem zuverlässigen Partner herstellen, der Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wünschen planen und realisieren kann. # Ausstattung - Baugrundstück in Rheinstetten-Forchheim - ca. 362 m² Grundstücksfläche - Bauvorbescheid vorhanden - Bebauungsplan „Ortsmitte Forchheim“, Bauzone 7a - Allgemeines Wohngebiet (WA) - offene Bauweise - Bebauung mit freistehendem Einfamilienhaus vorgesehen - maximal 2 Vollgeschosse zulässig - GRZ 0,30 - GFZ 0,70 - Giebelbreite maximal 10 m - Dachneigung 30–50° - Traufhöhe maximal 6,50 m - geplante Hausgröße im Bauvorbescheid: ca. 9,00 m × 12,00 m # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Kauf bebaubar # Lagebeschreibung Das Wohngrundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Forchheim von Rheinstetten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, die besonders für Familien und Paare ein lebenswertes Umfeld bietet. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl das Zentrum von Rheinstetten als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar sind. Auch die Autobahn ist in komfortabler Distanz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Ein Kindergarten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Naherholungsflächen in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 3,3 km Realschule 3 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km Gymnasium 3,3 km Flughafen 34,4 km Fernbahnhof 3,5 km Autobahn 7,3 km Bus 2,2 km Gaststaetten 1,8 km # Sonstiges Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Anbieter-Objekt-ID: KO-458

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