Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 618 m²

Neubiberg, Unterbiberg

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.200.000 €

6.061 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. In Neubiberg-Unterbiberg erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus auf ca. 618 m² Grund. Das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr ca. 1939, Ober- und Dachgeschoss wurden ca. 2015 und ca. 2016 in Holzständerbauweise aufgestockt. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen bieten ca. 71 m² und ca. 127 m², zusammen ca. 198 m² Wohnfläche. Das Haus wird bezugsfrei übergeben. Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie über den Hof mit überdachtem Eingang. Die Wohnküche mit ca. 25 m² bietet eine Einbauküche in Holzoptik und Platz für einen großen Esstisch. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und ein separates WC ergänzen die Einheit. Die Maisonettewohnung hat über eine Außentreppe einen eigenen Zugang. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und Zugang zum Holzbalkon auf der Gartenseite. Küche, Wannenbad und Kinderzimmer liegen auf derselben Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit ca. 26 m², ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Mit der Aufstockung wurde die Haustechnik erneuert: Gas-Brennwertheizung, neue Trinkwasser- und Abwasserleitungen sowie eine komplett neue Elektroinstallation. Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Grillkamin sowie Stellplätze direkt am Haus, darunter ein Carport. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 618 m² # Lagebeschreibung Unterbiberg ist der historische Ortskern von Neubiberg und liegt im Westen der Gemeinde, direkt an der Grenze zu München-Perlach und Unterhaching. Rund um die barocke Kirche St. Georg und den Hachinger Bach hat sich der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Buslinie 217 fährt ca. im 20-Minuten-Takt zum U- und S-Bahnhof Neuperlach Süd (U5, S7) und nach Unterhaching. Westlich des Gewerbeparks Campeon liegt die S-Bahn-Station Fasanenpark der Linie S3. Mit dem Auto erreichen Sie über die Unterhachinger Straße Perlach und Unterhaching. Die Autobahnen A 8 und A 99 sind gut angebunden. Unterbiberg hat eine eigene Grundschule, an St. Georg gibt es eine Kinderkrippe. Mit dem Campeon, Sitz von Infineon, und der Universität der Bundeswehr liegen große Arbeitgeber in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Neubiberg und Unterhaching. Für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die Wege entlang des Hachinger Bachs an. # Energie - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 769560

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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1.200.000 €