Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 310 m²

Spangenberg, Schwalm-Eder-Kreis

234.000 €

836 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Großzügige Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Spangenberg, welches ca. 1895 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut und fortlaufend instand gehalten wurde. Entfalten Sie sich auf ca. 280 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnetagen verteilt: Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei große, helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – beispielsweise als Wohn- und Esszimmer oder als Arbeitsbereiche. Angrenzend finden Sie eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Praktisch ist die separate Waschküche, in der sich auch die Gastherme für die Gas-Zentralheizung befindet und von der aus Sie in ein Duschbad gelangen. Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches eine eigenständige 3-ZKB-Wohnung beherbergt. Sie bietet ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer von dem aus Sie in das Schlafzimmer gelangen sowie einen weiteren, kleinen Raum zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Wohneinheit. Hier befinden sich eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleinerer Raum sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen dieser Etage eine besondere Gemütlichkeit und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zudem kann der vom Wohnungsflur aus erreichbare Dachboden als Stauraum genutzt werden. Entspannung und Platz zum Spielen, Gärtnern und Toben bietet Ihnen der schöne Garten, der sich hinter dem Wohnhaus befindet und zusammen mit einem überdachten Freisitz eine wahre Erholungsoase ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine große Garage mit Abstellraum und Dachboden. Die fortlaufende Instandhaltung, die großzügigen Wohnflächen, die flexible Raumaufteilung und der geschützte Gartenbereich verleihen diesem Wohnhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst! Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu mir auf. Achten Sie dabei bitte auf die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!de! **Wohnlage** Dieses Immobilienangebot befindet sich in ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Spangenberg. Spangenberg deckt sämtliche Bereiche des täglichen Bedarfs. Neben wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten (welche in wenigen Gehminuten erreicht sind) befinden sich in Spangenberg zudem eine Gesamtschule, Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie weitere interessante Einrichtungen für "Jung & Alt". Des Weiteren kommen Naturliebhaber, Kulturfreunde sowie Sportbegeisterte in und um Spangenberg herum auf ihre Kosten. Aber auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. So gelangt man in nur wenigen Autominuten nach Melsungen, Hessisch Lichtenau sowie die angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel oder aber die Autobahnanbindungen. Weitere Informationen rund um Spangenberg erhalten Sie bei einem Besuch der Homepage www.spangenberg.de. **Ausstattung** Dieses Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und hat nachfolgende Ausstattung zu bieten - ein Auszug: \- 2- und 3-fach verglasten Holz- und Kunststofffenstern (überwiegend Bj. 2010/2011), \- Gas-Zentralheizung der Fa. ATAG (Typ: HR5005), \- Fußboden-Mix: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich, \- 2 Tageslichtbäder mit Dusche u. Wanne, 1 Duschbad, \- Waschküche, Gewölbekeller, \- überdachter Freisitz, geschützter Gartenbereich, \- Garage mit Abstellraum, PKW-Stellplätze. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. **Sonstiges** Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! 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Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage