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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 155 m²
Sinsheim, Hilsbach
1.250 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Eine Halle, in der man ohne Kunstlicht arbeiten kann: beidseitige Dachlichtbänder über die volle Länge, dazu eine seitliche Fensterfront. In dieser Größenklasse ungewöhnlich.
Das Büro liegt auf der Empore und ist zur Halle hin großflächig verglast – vom Schreibtisch aus haben Sie Tor, Anlieferung und Arbeitsfläche im Blick. Beheizt, ruhig, mit eigenen Fenstern nach außen. Dazu Abstellraum und eigenes Bad mit WC und Dusche.
Eigener separater Zugang, keine gemeinsame Erschließung.
HALLE
• stützenfrei, frei einteilbar
• Sektionaltor ca. 3,95 x 4,00 m – auch für LKW und Tieflader
• ebenerdige Zufahrt, keine Rampe
• beschichteter Betonboden, staubfrei
• 400-V-Starkstrom
• Halle und Büro getrennt beheizbar (Gas)
LAGE
Sinsheim-Hilsbach, im gewachsenen Gewerbebereich am Ortsrand. Gute Anbindung an A6 und B292, Heidelberg, Heilbronn und der Raum Karlsruhe liegen im Einzugsbereich.
AUSSEN
• befestigter Hof mit Rangierfläche
• 2 PKW-Stellplätze inklusive, weitere zumietbar
• zusätzliche Freifläche
GESUCHT
Handwerk, kleine Fertigung, Montage, Lager – langfristig.
NICHT MÖGLICH
Jede Kfz-Nutzung: Werkstatt, Aufbereitung, Reinigung, Handel, Lackierung, Reifenservice, Verwertung. Wird im Mietvertrag festgeschrieben, nicht verhandelbar.
KONDITIONEN
Nettokaltmiete 1.250 € (8,06 €/m²) · Nebenkosten 100 €
Gesamt 1.350 € monatlich
Kaution 3 Nettokaltmieten (3.750 €) · frei ab 01.01.2027
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis. Mir ist ein zuverlässiger Mieter wichtiger als der höchstmögliche Preis.
Bitte bei Ihrer Anfrage kurz Unternehmen, geplante Nutzung und Wunschtermin angeben. Grundriss sende ich gerne zu. Die genaue Adresse nenne ich bei der Terminvereinbarung.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche155 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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