Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 940 m²

Otterwisch

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.477 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus mit 940 m² Grundstück, Werkstatt und Ausbaureserve – nur 30 Min. bis Leipzig Dieses freistehende Einfamilienhaus in Otterwisch vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 129 m² Wohnfläche, einem 940 m² großen Grundstück sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien, Handwerker oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. So sorgen eine gedämmte Fassade mit neuem Fassadenanstrich, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, eine erneuerte Treppe sowie der gepflegte Außenbereich für eine solide Basis. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Eine massive Werkstatt, eine Gartenlaube sowie Stellflächen für mehrere Fahrzeuge runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Leipzig – ideal für Berufspendler. Mit einem attraktiven Kaufpreis bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Gelegenheit, ein solides Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. # Ausstattung ✅ Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise ✅ Ca. 129 m² Wohnfläche ✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 940 m² ✅ Voll unterkellert ✅ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✅ Wärmedämmverbundsystem an der Fassade ✅ Kunststofffenster mit Rollläden ✅ Gepflegter Garten mit altem Baumbestand ✅ Massive Werkstatt und Gartenlaube ✅ Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge ✅ Bahnhof fußläufig erreichbar – ca. 30 Minuten bis Leipzig Hbf # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 940 m² - Nutzfläche: ca. 292 m² # Lagebeschreibung Otterwisch ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Leipzig und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Messestadt Leipzig. Besonders Pendler profitieren von der fußläufig erreichbaren Bahnverbindung, über die der Leipziger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar ist. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Dienstleister. Das idyllische Umfeld mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Leipzig, Grimma und Borna ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar. Somit vereint Otterwisch ländliche Lebensqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 133.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 18.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Letzte Modernisierung: 1994 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-MB0004/15

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