Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 461 m²

Wilster, Kreis Steinburg

225.000 €

1.222 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1899 erbaute Wohnhaus vereint historischen Charme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 184 m² Wohnfläche sowie rund 206 m² zusätzlicher Nutzfläche in den Nebengebäuden eröffnet sich Ihnen ein Wohnensemble mit viel Platz für Familie, Hobby und individuelle Lebenskonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 461 m². Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler und zugleich gemütlicher Grundriss. Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer, welches den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet und zu gemeinsamen Stunden im Alltag einlädt. Die Räume sind sinnvoll miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen zusätzlichen Wohnzimmer ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer eignet. Das Hauptbadezimmer rundet diese Ebene komfortabel ab und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnkonzept um weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein aktuell als Sportraum genutztes Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Büro, Gästezimmer, Wellnessbereich oder kreative Hobbyräume gestalten lassen. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer Rückzugsbereich mit viel Gestaltungsspielraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Werkstatt mit angeschlossener Pkw-Garage. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für Handwerk, Lager oder kreative Projekte und eröffnet durch ihren separaten Zugang zur Straße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Ofen sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht eine angenehme Nutzung auch in den kälteren Monaten. Teilbereiche der Werkstatt bieten Renovierungspotenzial und laden dazu ein, eigene Ideen und Projekte zu verwirklichen. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022. Im selben Jahr wurden zudem teilweise Fenster erneuert sowie der Dachboden gedämmt, was den energetischen Zustand bereits spürbar verbessert hat. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine erhöhte Terrasse sowie einen kleinen, liebevoll nutzbaren Garten. Diese grüne Oase im Zentrum des Grundstücks bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ob für entspannte Stunden auf der Terrasse, ein kleines Gemüsebeet, den eigenen Gartenhobbybereich oder als Spielfläche für Kinder. Dieses besondere Haus verbindet historische Substanz mit beeindruckendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiges Familienheim, für handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Wohnkonzepte – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Werkstatt - Terrasse - Garage - Außenstellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 390,56 m² - Grundstücksfläche: ca. 461 m² - Nutzfläche: ca. 206,48 m² # Lagebeschreibung Wilster ist eine attraktive Kleinstadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt besticht durch eine ausgewogene Mischung aus historischer Architektur, modernen Einrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage des Objekts in Wilster bietet eine ruhige Wohnumgebung in einer Einbahnstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird und zudem als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist, wodurch das Verkehrsaufkommen insgesamt sehr gering ist. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen bequem erreichbar, sodass sowohl Wege zur Arbeit als auch Einkäufe oder Freizeitaktivitäten unkompliziert gestaltet werden können. Die Umgebung Wilsters ist geprägt von kleinen Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und einer offenen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an überregionale Straßen, sodass größere Städte wie Hamburg oder Kiel innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. In Wilster selbst finden sich neben modernen Wohn- und Geschäftshäusern auch historische Gebäude und Plätze, die der Stadt ihren besonderen Charakter verleihen. Die enge Gemeinschaft wird durch Vereine, kulturelle Angebote und regelmäßige Veranstaltungen gestärkt, wodurch sowohl Kinder, Jugendliche als auch Erwachsene vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Vernetzung haben. Für Familien bietet Wilster eine sichere und angenehme Umgebung, in der Bildung, Betreuung und Freizeitangebote gut aufeinander abgestimmt sind. Auch Paare und Senioren profitieren von der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Zusammengefasst verbindet die Lage des Objekts in Wilster die Vorteile eines entspannten, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags und einer gut erreichbaren überregionalen Anbindung. Hier lässt sich das Leben in einer harmonischen, traditionsbewussten und dennoch modernen Umgebung genießen. # Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. #Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 232.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2027-01-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MS24-01177Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche184.08 m²

Grundstücksgröße461 m²

Etagen2

Schlafzimmer8

Badezimmer2

Zimmer9

Stellplätze1

Baujahr1899

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

225.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

924 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 45.000 €

45.000 €180.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung277.337 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026