2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²
Augsburg, Bleich und Pfärrle, Innenstadt
525.000 €
5.198 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung Die klassisch geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Hauses mit nur acht Wohneinheiten. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, stilvollem Kachelofen und hochwertigem Parkettboden vermittelt ein behagliches Wohnambiente. Hohe Decken, große Fensterflächen sowie arkadenartige Wandvertiefungen mit integrierter Beleuchtung verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das stilvolle Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet – es lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer am Ende der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Aktuell wird das Dach des Gebäudes umfassend saniert – ein zusätzlicher Mehrwert für künftige Eigentümer oder Mieter. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Lage am Gallusbergle, direkt oberhalb des Stadtgrabens mit Zugang zu einem weitläufigen Grüngürtel. Die Innenstadt ist in nur ca. 6 Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Energieausweis: Denkmalschutz nicht erforderlich Provision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche101 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.157 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.000 €
105.000 €420.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung647.120 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026