Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 936 m²

Kelkheim

6 Schlafzimmer4 Badezimmer

750.000 €

4.076 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Kelkheim: Dieses Zweifamilienhaus bietet auf rund 184 m² Wohnfläche und einem ca. 936 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus gliedert sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bildet eine eigenständige Einheit, während sich die zweite Wohnung über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt und damit besonders viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch das Untergeschoss: Hier befinden sich weitere, wohnlich ausgebaute Räume mit dem Charakter einer Einliegerwohnung. Aufgrund der geringeren Deckenhöhe sind diese Flächen jedoch nicht als offizielle Wohnfläche berücksichtigt – bieten in der täglichen Nutzung dennoch einen interessanten zusätzlichen Mehrwert. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv sind das großzügige Grundstück, der Garten sowie das vorhandene Potenzial der Liegenschaft. Eine spannende Immobilie für Käufer, die viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Kelkheimer Lage suchen. # Ausstattung Das Zweifamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine großzügige und flexible Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, während das 1. und 2. Obergeschoss gemeinsam die zweite Einheit bilden. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Zweifamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche wohnlich ausgebaute Räume befinden sich im Untergeschoss und wurden bislang im Charakter einer Einliegerwohnung genutzt. Aufgrund der dort vorhandenen geringeren Deckenhöhe handelt es sich hierbei nicht um offiziell anrechenbare Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit Garten erweitert das Platzangebot zusätzlich und schafft viel Freiraum rund um das Haus. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Gesamtangebot ab. Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 936 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kelkheim (Taunus) und verbindet kurze Wege im Alltag mit der attraktiven Wohnqualität des Vordertaunus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Kelkheimer Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Kelkheim gehört zu den gefragten Wohnstandorten zwischen Frankfurt und Taunus und bietet eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt am Main, der Flughafen sowie die umliegenden Städte des Main-Taunus-Kreises sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig liegen die Naherholungsgebiete des Taunus praktisch vor der Haustür – eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Entfernungen: Flughafen 20,6 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im zusätzlichen Entwicklungspotenzial: Das bestehende Wohnhaus kann grundsätzlich erweitert werden und eröffnet damit interessante Möglichkeiten, die vorhandene Wohn- und Nutzfläche künftig zu vergrößern und an individuelle Anforderungen anzupassen. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück von ca. 936 m² ergeben sich damit attraktive Perspektiven – beispielsweise für Familien mit wachsendem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder eine langfristige Weiterentwicklung der Immobilie. Die konkrete Art und der Umfang einer möglichen Erweiterung sind im Rahmen der individuellen Planung sowie unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Behörden abzustimmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 220.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000687

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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