3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Hamburg Marienthal

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

269.000 €

4.270 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Jenfeld. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt. Das halbe Zimmer lässt sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer verwenden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet: Dach und Fassade haben eine neue Wärmedämmung erhalten. Dadurch präsentiert sich die Wohnanlage in einem modernisierten Zustand und bietet verbesserte energetische Voraussetzungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und bezugsfreiem Zustand macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Normale Qualität Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr laut Energieausweis: 1962 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0337/4

Was inbegriffen ist

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Lage

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