# Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Dresden (Hechtstraße)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370 EUR
- **Location:** Scheunenhofviertel, Leipziger Vorstadt, Äußere Neustadt, Äußere Neustadt, DE
- **Floor area:** 25.21 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-09T11:40:42.152Z
- **Last updated:** 2026-11-13T19:30:56.304Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses helle Einzimmerapartment befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Gebäude in der Hechtstraße in Dresden. Auf 25.21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen flexibel nutzbaren Raum, in dem sich Wohnen und Schlafen individuell gestalten lassen. Links ist eine kompakte Küche mit weißen Schränken integriert, und am Ende des Raumes führt eine Glastür auf den Balkon, der zusätzlich Licht in die Wohnung bringt. Der Grundriss wirkt insgesamt klar und minimalistisch: Ein schmaler Flur mit Holzoptikboden führt in den Wohnbereich, die Wände sind weiß gehalten, und das Badezimmer ist modern gestaltet – mit weißen Fliesen, einem Waschbecken mit Spiegel sowie einer Duschkabine.

# Ausstattung
Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Balkon, der einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Holz-Pellet-Heizung, was sich positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken kann; die Energieeffizienz ist mit C angegeben. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage vorgesehen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Dresden in der Hechtstraße (01097). Durch die zentrale Lage sind die Wege zu alltäglichen Erledigungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gut planbar. Auch das Stadtleben mit weiteren Angeboten in Dresden ist von hier aus erreichbar, während der Balkonblick auf ein gegenüberliegendes Altbaugebäude und die Umgebung mit hellen Fassaden den Wohnalltag optisch auflockern.

# Sonstiges
Das Apartment ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 370 EUR, die Nebenkosten liegen bei 40 EUR und Heizkosten bei, sodass sich eine Gesamtmiete von 445 EUR pro Monat ergibt. Im Haus profitieren Sie zudem von einem Aufzug und einer praktischen Tiefgaragenlösung, während der Balkon für zusätzliche Lichtstimmung und frische Luft sorgt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
- Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 221403

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/71276eae-6714-4659-be4c-9e0d4ba77bc4
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