2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²
Wien, Kagraner Laberl, Kagran
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
962 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Moderne Zweitbezüge nahe Kagraner Platz
Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2023/2024 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 5 Stiegen liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Breitenleer Straße und dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Es handelt sich hierbei um Zweitbezüge. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 5 Jahren festgesetzt.
Stiege 2 Top 20
2-Zimmer Wohnung mit ca. 42,14 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 8,76 m² großen Balkon
Mietkosten:
Kaltmiete pro Monat: € 961,92 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Warmmiete pro Monat: € 1.049,57 (Kaltmiete zzgl. Warmwasser- & Heizungsakonto)
Die Heizkosten- & Warmwasserkosten werden bereits mit der monatlichen Miete vorgeschrieben.
Kaution: 3 Monatsmieten
Infrastruktur:
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke
Verkehrsanbindung:
Buslinien 22A & 24A
Straßenbahnlinie 26
U1 Kagraner Platz
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D2 25,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D3 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D4 25,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D5 + D5a 24,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <350m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <3.300m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <925m
Polizei <1.300m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche42.14 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
GemeindeWien
Lage
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