3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Mitte

2 SchlafzimmerEtage EG

365.000 €

6.404 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kaufpreis & Besichtigung Die Kaufpreisvorstellung beträgt 365.000 € und versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst ein Bild von der Wohnung und ihren Vorzügen zu machen. Im Anschluss freuen wir uns auf Ihr individuelles Kaufangebot – gerne verbunden mit Ihrer persönlichen Preisvorstellung. Kapitalanlage oder Eigennutzung Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Der durchdachte Grundriss, die kompakte Wohnfläche und der bezugsfertige Zustand sprechen eine breite Zielgruppe an. Die zentrale Lage in Berlin-Mitte, unweit des Alexanderplatzes, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Investment-Highlights * Berlin-Mitte – zentrale und gefragte Lage * 365.000 € Kaufpreisvorstellung – Verhandlungsbasis * Bezugsfertiger Zustand – kein unmittelbarer Renovierungsbedarf * Durchdachter Grundriss und kompakte Wohnfläche * Balkon – attraktives Extra mit hoher Nachfrage * Solide Bausubstanz – Baujahr ca. 1960 * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Finanzierung & WEG-Struktur Die Wohnung befindet sich in einer wirtschaftlich solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft mit einer überdurchschnittlich hohen Instandhaltungsrücklage. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der bereits renovierte Zustand des Sondereigentums schaffen eine gute Ausgangsbasis für den Erwerb. Die vorhandenen Rücklagen bieten der WEG finanzielle Stabilität und stärken die langfristige Werterhaltung der Immobilie. Für Kapitalanleger und Eigennutzer ergibt sich damit eine interessante Kombination aus überschaubarem Investitionsbedarf, attraktiver Lage und nachhaltiger Perspektive. # Ausstattung Etwas ausführlicher, aber weiterhin kompakt und gut für ein Exposé: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Die dargestellte Einrichtung ist virtuell und KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Berlin-Mitte. Auf rund 56 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit kurzen Wegen und vielseitig nutzbaren Räumen. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein kleineres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche und das modern gestaltete Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt unter anderem über eine erneuerte Elektrik sowie moderne Oberflächen. Sie ist bezugsfertig und eignet sich damit gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Ausstattung Frisch renoviert und bezugsfertig Erneuerte Elektrik Moderne Oberflächen und zeitgemäße Ausstattung Funktionaler 3-Zimmer-Grundriss Balkon Eigener Kellerraum Separate Küche Zentralheizung (Gas) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Lage – Berlin-Mitte Die Wohnung liegt mitten im pulsierenden Berlin-Mitte – zentral, urban und mit kurzen Wegen zu den schönsten Seiten der Hauptstadt. Der Alexanderplatz ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn und Tram. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch kulturelle Highlights liegen direkt vor der Tür: Die Museumsinsel, der Berliner Dom und das Nikolaiviertel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden die Spree und die umliegenden Grünanlagen zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten vom Stadtleben ein. Eine Lage für alle, die Berlin erleben möchten – zentral wohnen, urban leben und vieles einfach zu Fuß erreichen. # Sonstiges Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Darstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und visuellen Darstellungen wurden teilweise digital und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Kontrast sowie in Einzelfällen kleinere Retuschen oder visuelle Aufwertungen (z. B. Entfernung oder Veränderung von Einrichtungs- bzw. Ausstattungsdetails). Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung der visuellen Darstellungen mit dem Ist-Zustand wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.02.2018 - Gültig bis: 15.02.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NJK25-2

Was inbegriffen ist

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Lage

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