2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Braunlage, Hohegeiß

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

31.000 €

633 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, hochwertig und gemütlich eingerichtete Wohnung im beliebten Panoramic Hohegeiß. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde nicht vermietet, sondern nur gelegentlich für eigene Wochenendaufenthalte genutzt und entsprechend wenig beansprucht. Durch die Nähe zu Braunlage ist sie ein attraktiver Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen, Wanderungen und Ausflüge im Harz. Die Wohnung -> ca. 49 m² Wohnfläche großzügiger Wohn- und Essbereich separates Schlafzimmer komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine viel Stauraum und zahlreiche Einbauschränke schöner, möblierter Südbalkon eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Internetanschluss in der Wohnung für zzgl 10 € monatlich kostenloses WLAN im Foyer komplette Möblierung im Preis enthalten Das kleine dritte Zimmer hat kein eigenes Fenster und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Das Panoramic bietet zahlreiche kostenlose Freizeitmöglichkeiten direkt in der Anlage bzw. auf dem Gelände: großes Hallenbad Saunalandschaft Minigolfanlage Bogenschießen Tischtennis Kinderspielplatz im Außenbereich hauseigener Rodelhang weitere Freizeit- und Spielmöglichkeiten Snack- und Getränkeautomaten zwei Restaurants innerhalb des Panoramic neues, gebührenfreies Parkdeck nachts ist ein Security-Team vor Ort Ausstattung Haus allgemein -> zwei Fahrstühle auf jeder Etage befindet sich ein Müllschlucker Hundekottütenspender ausreichend Tonnen am Eingang zur Mülltrennung Waschraum mit mehreren Maschinen und Trocknern Die Hausverwaltung kümmert sich um die komplette Organisation. In dem Hausgeld sind alle Kosten enthalten (Strom, Heizung, Wasser, Hausmeister, Schwimmbad, Lift, Security, Müllentsorgung, Investisionsrücklagen, Haureinigung etc). Das Panoramic wurde Anfang der 1970er Jahre ursprünglich als Hotelanlage errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Anlage in insgesamt 370 einzelne Wohnungen mit privaten Eigentümern aufgeteilt. Die Eigentümergemeinschaft investierte in den vergangenen Jahren bereits umfangreich in die Modernisierung des Gebäudes. Auch für die kommenden Jahre sind weitere Maßnahmen vorgesehen. Dadurch wird die Anlage laufend weiterentwickelt und an moderne Anforderungen angepasst. Dafür werden auch in der Zukunft gelegentlich Sonderumlagen anfallen. Im September 2026 wird eine Sonderumlage von 242,05 Euro von mir bezahlt. Heute wird das Panoramic von den Eigentümern ganz unterschiedlich genutzt. Viele Eigentümer nutzen ihre Wohnungen selbst als Ferienwohnung oder bieten sie zur Kurzzeitvermietung an. Gleichzeitig gibt es auch zahlreiche Eigentümer, die das Panoramic dauerhaft als Erstwohnsitz nutzen – darunter auch Familien. Hohegeiß liegt auf rund 610 m Höhe und gehört zur Stadt Braunlage. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt und einen Bäcker. Der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten ist Benneckenstein in 4km Entfernung. Braunlage ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Dort gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Übergabe nach Vereinbarung. Privatverkauf – es fallen keine Maklergebühren an.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

31.000 €