# Großzügige Bürofläche mit viel Lagerkapazität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,419 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 946 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:43:01.717Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:43:01.717Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Unweit der Wolfsburger Autostadt und dem Hauptbahnhof (ca. 1 Km entfernt) wurde im Jahr 2000 diese Bürofläche im Gewerbegebiet Ost errichtet.
Vor dem Grundstück befindet sich direkt eine Haltestelle des ÖPNV.

Über ein repräsentatives Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß mit dem Zugang zur Fläche. Die aktuelle Aufteilung mit Leichtbauwänden beinhaltet derzeit 4 Großraumbüros, 2 Einzelbüros, 3 Besprechungsräume sowie getrennte Damen- und Herren WC´s, eine Küche mit Pausen- und Aufenthaltsraum.
Die Außenbeschattung der Fenster wird über eine elektrisch zu bedienende Raffstoreanlage bereitgestellt. Unter den Fenstern verlaufen die Kabelkanäle für die EDV-Technik und Telefonie. Alle Anschlüsse laufen in einen klimatisierten Serverraum zusammen.
In allen Räumen befinden sich abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, Fußbodenbeläge aus grauem Nadelfilz sowie Wände mit Raufasertapete mit weißem Anstrich. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Im gleichen Gebäude befindet sich eine dazugehörige Lager-/ Werkstattfläche mit einer Zufahrt über ein großes Sektionaltor.
Die Befahrung der Halle ist mit LKW´s möglich. Über Deckengebläse wird die Halle beheizt.
Aktuell sind der Fläche 35 PKW-Stellplätze zugeordnet, die gesondert berechnet werden (im Mietpreis mit ausgewiesen)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 35
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich

- Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €

- Provision: 2,38 NKM
- Hinweis zur Kaution: € 15787

- Bürofläche: ca. 243 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergieverbrauch Wärme: 46 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 30.06.2017
- Gültig bis: 29.06.2027
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5588

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/711a47bb-c1e6-4d26-9b2b-82ecc3e13cfd
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