# wunderschöne Bien-Zenker Stadtvilla in Lambsheim in zweiter Reihe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 729,000 EUR
- **Location:** Lambsheim, Lambsheim, DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T09:04:07.290Z
- **Last updated:** 2026-10-03T23:11:38.716Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 148 präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk, das mit seiner repräsentativen und ansprechenden Gestaltung begeistert. Dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Design und Architektur nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das in jeder Hinsicht zu Ihnen passt. Auf zwei Vollgeschossen verteilt, umfasst das Haus eine großzügige Wohnfläche von 148 Quadratmetern, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem offenen, lichtdurchfluteten Lebensraum, der ein Gefühl von Weite und Verbindung schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Elternschlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Diese Aufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, ideal für Familien, die sowohl Nähe als auch Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Das Konzept des Hauses verbindet moderne Architektur mit funktionaler Raumgestaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung. Ob Sie Wert auf großzügige Fensterfronten legen, die viel Tageslicht hereinlassen, oder auf ein harmonisches Zusammenspiel von Materialien und Farben - Ihr Bien-Zenker Haus wird zu einem Ausdruck Ihrer Persönlichkeit. Darüber hinaus erfüllt das Haus höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was es zu einem zukunftssicheren Zuhause macht.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir für Sie den gesamten Bauprozess, von der Bodenplatte bis zum letzten Handgriff im Innenausbau. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne Umwege und Stress beziehen und sich voll und ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen konzentrieren.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität:

* Modernes Effizienzhaus 40
* Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
* hochwertige Markenausstattung
* Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
In Lambsheim erwartet Sie eine Umgebung, die Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur perfekt verbindet. In fußläufiger und kurzer Entfernung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Für Ihre Gesundheit sorgen nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, die schnelle Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung von Lambsheim zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Auch kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen sind gut zugänglich und bereichern Ihr Leben vor Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die Lambsheim mit umliegenden Ortschaften und größeren Städten verbinden. Zudem erreichen Sie die Autobahn A61 schnell, was Pendeln und Reisen komfortabel und zeitsparend macht. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

# Sonstiges
Mit 120 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet, damit Sie nicht nur heute, sondern auch morgen bestens wohnen.
Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Konrad Pöhlmann (; 0170 296 76 57) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück * Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, etc.

Anbieter-Objekt-ID: 12802-318

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7118b569-b291-4b89-8dab-8efc414e0d0f
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