Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 415 m²

Freising

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.099.929 €

7.707 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Heim in Freising mit diesem maßgeschneiderten Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von 142,72 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet vier großzügig geschnittene Räume - ideal, um Familienleben und individuelle Gestaltungsideen zu vereinen. Das attraktive 417 m² große Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnadressen in Freising und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Im Haus finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der geräumige Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, zusätzlicher Wohnbereich oder praktischer Stauraum, ganz nach Ihren Vorstellungen. Bei den Fußböden können Sie zwischen strapazierfähigen Fliesen und wohnlichem Laminat wählen, auf Wunsch sind auch andere Beläge möglich. Fliesen stehen für Pflegeleichtigkeit, Laminat sorgt für eine warme Atmosphäre. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, welche für geringe Betriebskosten sorgt. Die Umsetzung nach KfW40/KfW55-Standard stellt eine zukunftsorientierte und energetisch optimierte Bauweise sicher. # Ausstattung Dieses Haus überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Wohnkomfort und Wohlbefinden. Die Holzrahmenbauweise steht für Langlebigkeit und Qualität. Eine elegante Massivholztreppe verbindet Funktionalität mit Design. Zur Innenausstattung zählen sorgfältig ausgewählte Sanitärobjekte, Qualitätsinnentüren, passende Zargen und geschmackvolle Fliesen. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 Metern entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Im Angebot enthalten sind Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie das komplette Haustechnikpaket inklusive aller Leitungen. Sie profitieren außerdem von einer verständlichen Ausbauanleitung und persönlicher Unterstützung durch einen erfahrenen Ausbauberater. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Freising. Die Lage ist geprägt von exzellenter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freising bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote: Von gepflegten Grünflächen über ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders interessant für Familien und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit schätzen. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von individueller Betreuung, hoher Qualität und einem umfassenden Servicepaket. Sie erhalten persönliche Beratung, eine breite Auswahl an Ausstattungsvarianten und volle Transparenz bei den Preisen. Unser erfahrenes Team begleitet Sie während des gesamten Bauprojekts - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Zu unseren Serviceleistungen zählen: - Individuelle Beratung und maßgeschneiderte Planung - Flexible Möglichkeiten zur Eigenleistung und Kostenkontrolle - Moderne Haustechnik - Bauherrenschutz sowie TÜV-zertifizierte Ausführung - Unterstützung bei Finanzierung und Fördermöglichkeiten - Verlässliche Terminplanung und garantierter Festpreis - Fachkundige Beratung durch erfahrene Experten - Umfangreiche Auswahl bei Design und Ausstattung - Persönliche Ausbauberatung entsprechend Ihren Wünschen Diese Leistungen erhalten Sie bei jedem allkauf Haus: - Bodenplatte und Erdarbeiten inklusive - Verwendung von Markenprodukten - Heiztechnik mit geringem Energiebedarf - Komplette Elektroinstallation - Flexible Raumaufteilung - Moderne Konstruktionsweise - Umfassende Betreuung während der gesamten Bauphase - Ausführliche Ausbauanleitung Ihre Vorzüge eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - Hervorragende energetische Eigenschaften - Umfangreiche Garantieleistungen - Viele Gestaltungsmöglichkeiten - Ausbauvarianten nach Ihren Präferenzen - Fester Ansprechpartner während des gesamten Bauprozesses - TÜV-geprüfte Ausführung - Individuelle Eigenleistungsoptionen # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4142-326-kw37-57218-2

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