Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 164 m²
Heidenheim an der Brenz
460.000 €
4.423 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses stilvolle und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in hochwertiger Massivbauweise vereint modernes
Wohnen, eine energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das im Jahr 2016 errichtete Haus bietet auf ca. 104,28 m² Wohnfläche und einem ca.
164 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Alno-Einbauküche. Hochwertige Elektrogeräte von AEG und Gaggenau sowie der direkte Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für ein
komfortables Wohngefühl. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Bidetfunktion ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC mit Bidetfunktion. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den bereits gedämmten, isolierten und mit Teppich ausgelegten
Dachboden, der sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer ausbauen lässt. Das vollunterkellerte Haus verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Hobbyraum, praktischen Abstellflächen sowie einen Heiz-, Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Der wasserundurchlässige Keller bietet dabei ein hohes Maß an Sicherheit und zusätzlichen Stauraum. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine Gasheizung mit angenehmer Fußbodenheizung, eine Solaranlage, 3-fach verglaste Fenster mit Fensterfalzlüftern im Erd- und Obergeschoss sowie elektrische Rollläden. Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Auch
die durchgeführten Modernisierungen unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand: 2018 wurde eine
Entkalkungsanlage nachgerüstet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Heidenheimer
Stadtteil Schnaitheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie
weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden
sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Freizeit- und
Sportmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete laden zu einer
aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere
Busverbindungen sehr gut, sodass sowohl die Heidenheimer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile
bequem erreichbar sind. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die B19 und die A7,
Ausstattung Beschreibung
Kurze Angaben zum Objekt:
- gepflegter Reihenmittelhaus auf 2 Etagen in Massivbauweise
- Baujahr 2016
- Wohnfläche 104,28 m²
- Grundstücksgröße 164 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche, Badewanne und WC
- Einbauküche von Alno mit Ersatzfronten bei Hängeschränken,
Backoffen, Herd und Umluft von AEG, Spülmaschine und Kühlschrank von Gaggenau
- 3-fach verglaste Fenster
- Fensterfalzlüfter im EG und OG
- elektrische Rolladen
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Solaranlage
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden und kann als Kinder- Gästezimmer oder Büro
genutzt werden
- Süd-Ost-Terrasse
- 1 Carport
- Wasserundurchlässiger Keller
Aufteilung der Wohnfläche:
EG:
- Flur / Treppe zum OG und Keller
- Tageslichttoilette mit Bidetfunktion
- Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Süd-Ostterrasse
OG:
- Flur mit Zugang über Einschubtreppe zum Dachboden
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidetfunktion
DG:
- heller, geräumiger mit Spannplatten verkleideter, isolierter und mit Teppich
ausgelegter
Kellergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum mit Teppich ausgelegt
- Stauraum
- Heiz-, Wasch- und HauswirtschaftsraumMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße164 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2016
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.890 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.000 €
92.000 €368.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung567.000 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026