Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 843 m²

Grube, Ostholstein

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

799.000 €

3.665 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 220 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das nahezu 850 m² große Grundstück überzeugt mit einem geschützten, nicht einsehbaren Garten und viel Privatsphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein separater Raum erweitert die Küche und bietet zusätzliche Möglichkeiten als Vorrats-, Hauswirtschafts- oder Stauraum. Mit insgesamt drei Badezimmern bietet das Haus auch für eine größere Familie hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei große Kinderzimmer. Der weitläufige Flurbereich bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung, die bereits in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, eigenes Bad und eine private Terrasse. Die Einheit wird derzeit an Feriengäste vermietet und bietet damit attraktive Nutzungsmöglichkeiten, von der weiteren Ferienvermietung bis hin zur Nutzung durch Gäste oder Familienangehörige. Zusätzlich stehen rund 130 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Von hier besteht ein direkter Zugang zur eigenen Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Das im Jahr 1992 erbaute Haus wurde 2023 umfangreich modernisiert. Die Heizungsanlage wird vor dem Verkauf noch erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Lage in einer Spielstraße, ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung • ca. 220 m² Wohnfläche • 7 Zimmer • ca. 850 m² Grundstück • ca. 130 m² zusätzliche Nutzfläche • Baujahr 1992 • umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023 • Heizungsanlage wird vor dem Verkauf erneuert • großzügiger Wohn- und Essbereich • angrenzende Küche • zusätzlicher Raum zur Küchenerweiterung bzw. als Vorrats-/Hauswirtschaftsraum • Kaminofen • 3 Badezimmer • großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • 2 große Kinderzimmer • großzügiger Flurbereich im Obergeschoss • Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers • ca. 40 m² große Einliegerwohnung, in der Wohnfläche enthalten • Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und eigenem Badezimmer • private Terrasse der Einliegerwohnung • derzeitige Nutzung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung • großzügiger Keller • viel zusätzliche Abstell- und Nutzfläche • direkter Zugang vom Keller zur Tiefgarage • eigene Tiefgarage mit 2 Stellplätzen • großer, nicht einsehbarer Garten • ruhige Lage in einer Spielstraße • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 843 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage Grube. Die Wohnlage in einer Spielstraße bietet ein angenehmes und entspanntes Umfeld, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und viel Lebensqualität legen. Grube verbindet den Charme eines gewachsenen, ländlich geprägten Ortes mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Der Ortskern ist vom Haus aus bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ostseeküste: Der Naturstrand Rosenfelde liegt nur rund 3 Kilometer entfernt. Der etwa 2,5 Kilometer lange, kurtaxfreie Naturstrand bietet viel Ruhe und eine wunderschöne Küstenlandschaft abseits des Trubels der bekannten Ostseebäder. Auch die beliebten Ostseebäder Dahme und Kellenhusen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Gut ausgebaute Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des OstseeFerienLandes und entlang der Oldenburger Graben-Niederung. Durch die Anbindung an die B501 sowie die Nähe zur A1 ist Grube auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Orte und die Ostseeküste sind bequem erreichbar, während man in Grube selbst die Ruhe und den ursprünglichen Charakter eines kleinen Ostseeortes genießen kann. Die Lage vereint damit auf besondere Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Infrastruktur, ein attraktiver Standort sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,1 km Realschule 14 km Gymnasium 15 km Autobahn 11 km Zentrum 1 km # Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 178.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2032-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-00091

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