Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 741 m²
Markt Schwaben
1.128.332 €
6.637 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen bietet dir dieses Einfamilienhaus viel Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Durch geschickte Grundrissabänderungen bekommst du viel Licht und Platz, sodass jeder Raum hell und einladend wirkt. Deine Kinder, Freunde und Familie finden hier ein echtes Zuhause, in dem ihr gemeinsam leben, lachen und entspannen könnt.
Zusätzlich zu diesem individuell geplanten Haus profitierst du von zahlreichen einzigartigen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt, um deine Kochleidenschaft von Anfang an zu entfalten. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt: Du behältst stets den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und kannst alle wichtigen Informationen bequem per App abrufen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen baust du nachhaltig und energieeffizient. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und intelligente Steuerungssysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim für dich finanziell gut machbar ist. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst.
Möchtest du selbst aktiv werden? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau richtig für dich. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. So lernst du wertvolle Tipps und Tricks, um dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen.
Dieses LivingHaus verbindet individuelle Planung, nachhaltige Technik und umfassende Serviceleistungen, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir erträumst.
# Ausstattung
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während des Bauzeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.
Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit digital auf dem Laufenden und ermöglicht einen direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie einen Einblick in Bauunterlagen und Terminplanung.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während du für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.
Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.
Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit Expertenwissen deinen Innenausbau selbst zu gestalten. So wird dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 741 m²
# Lagebeschreibung
Markt Schwaben ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die deinen Alltag erleichtert und bereichert. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine vielfältige und hochwertige Bildung gewährleisten, von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zu gut ausgestatteten Supermärkten und Fachgeschäften sorgt dafür, dass du alle wichtigen Einkäufe bequem erledigen kannst.
Gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort bestens gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung bietet Markt Schwaben vielfältige Möglichkeiten: Naturliebhaber und Familien genießen die zahlreichen Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie den nahegelegenen Ebersberger Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Auch Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Gemeinschaftsleben. Für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Markt Schwaben ist gut angebunden an das Münchner S-Bahn-Netz, sodass du schnell und bequem in die Innenstadt gelangst. Zudem führen die A94 und weitere Autobahnen in unmittelbarer Nähe vorbei, was dir eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen garantiert.
Markt Schwaben verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft so eine perfekte Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Hier findest du ein harmonisches Umfeld, das deinen Lebensstil optimal unterstützt und dein zukünftiges Zuhause in eine lebendige Gemeinschaft einbettet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30770-4231Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße741 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 225.666 €
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Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.390.793 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026