Haus zum Kauf, 143 m²

Mülheim an der Ruhr, Schneisberg, Saarn

865.000 €

6.049 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

143 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und Umsetzung. Mit sieben Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf einem 1089 Quadratmeter großen Grundstück in Mülheim an der Ruhr bietet es dir und deiner Familie ein Zuhause, das genau auf eure Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das architektonische Konzept verbindet zwei separate Wohneinheiten unter einem Satteldach, wobei der Clou die volle Deckenhöhe im Obergeschoss ist - trotz der klassischen Dachform. Der Eingang in L-Form ist überdacht und schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch Platz für zwei Briefkästen, ideal für das Mehrgenerationenleben. Ein besonderes Highlight ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft - perfekt für entspannte Frühstücksmomente oder gesellige Runden. Dieses Haus steht für Flexibilität, Komfort und gemeinsames Leben unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Mit LivingHaus wirst du nicht nur Bauherr, sondern Gestalter deines eigenen Lebensraumes. Die zusätzliche Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während des gesamten Bauprozesses. Mit dieser App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Termine - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept macht dein Zuhause zukunftsfähig: Energieeffizient, umweltfreundlich und mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromproduktion ausgestattet, erfüllt das Haus höchste ökologische Standards. Du profitierst von der Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung, die nachhaltiges Bauen auf einem neuen Level garantiert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir sofort ein wohliges Wohngefühl vermitteln. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching in drei intensiven Tagen professionelles Know-how, um den Innenausbau eigenständig und fachgerecht zu meistern. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches, auf deine Wünsche zugeschnittenes Baukonzept, das von der Planung bis zum Einzug alles abdeckt und dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Das Haus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Planungssicherheit und finanziellen Schutz während der Bauphase bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, damit du sorgenfrei bauen kannst. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Zinssätzen nutzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für digitale Transparenz und eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner. Dein neues Zuhause erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, inklusive einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Haus individuell zu gestalten. Die Küche wird individuell geplant und ist Teil der Grundausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen praxisnahes Wissen vermittelt, damit du den Innenausbau selbst meisterst. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und komfortabel. - Grundstücksfläche: ca. 1090 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr ist ein hervorragender Standort für dein neues Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung legst. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind. Die Grund-, Haupt- und Gesamtschulen sowie mehrere Kindertagesstätten sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Bildung. Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Stadt zahlreich und leicht zugänglich, was dir und deiner Familie eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitangebote in Mülheim sind vielseitig: Von Parks und Grünflächen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern - hier findest du für jede Altersgruppe und jeden Geschmack passende Möglichkeiten. Naturliebhaber schätzen besonders die Nähe zur Ruhr und den zahlreichen Wander- und Radwegen entlang des Flusses. Für Pendler ist Mülheim an der Ruhr ideal gelegen. Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, sodass du unkompliziert zu den umliegenden Städten wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf kommst. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und Zugverbindungen, die regelmäßige und komfortable Verbindungen in die Region bieten. All diese Vorteile machen Mülheim an der Ruhr zu einem lebenswerten Ort, an dem du und deine Familie ein harmonisches und aktives Leben führen könnt. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung - genau das, was dein zukünftiges Zuhause verdient. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-225Mehr anzeigen